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市發(fā)展改革委關(guān)于戚墅堰區(qū)2010年度
老住宅小區(qū)環(huán)境整治提升工程
可行性研究報告的批復(fù)
常發(fā)改〔2010〕290號 戚墅堰區(qū)發(fā)展和改革局：
你局“關(guān)于報批戚墅堰區(qū)2010年度老住宅小區(qū)環(huán)境整治提升工程可行性研究報告的請示”（常戚發(fā)改〔2010〕17號）及相關(guān)附件收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：
一、為進(jìn)一步提升老住宅小區(qū)居住環(huán)境，改善市民生活條件，創(chuàng)建和美小區(qū)，根據(jù)市委、市政府《常州市2010年六十項重點工程（工作）》和《常州市市區(qū)老住宅區(qū)整治提升工程實施方案》精神，原則同意由戚墅堰區(qū)房管局組織實施戚墅堰區(qū)2010年度老住宅小區(qū)環(huán)境提升工程。
二、該工程實施范圍主要涉及站北新村住宅小區(qū)的19幢住宅樓及其周邊附屬配套設(shè)施。整治提升總建筑面積5.01萬平方米。環(huán)境整治提升內(nèi)容主要分為小區(qū)出新、停車設(shè)施補(bǔ)建和小區(qū)外圍強(qiáng)弱電遷移入地三大類。其中：小區(qū)出新主要包括房屋本體出新、附屬設(shè)施整治、專項設(shè)施整治等方面，停車設(shè)施補(bǔ)建主要包括小區(qū)內(nèi)補(bǔ)建草坪磚機(jī)動車停車泊位、在小區(qū)道路上按規(guī)范劃線設(shè)置機(jī)動車停車泊位。具體為：
1、房屋本體出新：外墻立面出新、單元樓道亮化、落水管更換、空調(diào)支架更換、平屋面改輕鋼結(jié)構(gòu)坡屋面、平屋頂修漏等。
2、附屬設(shè)施整治：新增綠化、調(diào)整修剪各類喬灌木、草坪鋪設(shè)、景點設(shè)置、疏通修整雨水管、道路側(cè)平石和彩色道板鋪設(shè)等。
3、專項設(shè)施整治：強(qiáng)弱電架空線整理、7米以下道路黑色化、路燈設(shè)施改造、白蟻滅殺與防治等。
4、停車設(shè)施補(bǔ)建：補(bǔ)建草坪磚機(jī)動車停車泊位61個，在小區(qū)道路上按規(guī)范劃線設(shè)置機(jī)動車停車泊位16個。
5、小區(qū)外圍強(qiáng)弱電遷移入地：10KV鐵路貫通線入地、10KV芳渚線入地、弱電桿線入地。
三、該工程估算總投資4462萬元，其中：工程建設(shè)費(fèi)用3818萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用239萬元，基本預(yù)備費(fèi)用405萬元。相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按國家規(guī)定執(zhí)行。資金來源由你區(qū)籌措并申請常州公共住房建設(shè)投資發(fā)展有限公司專項資金補(bǔ)助解決。
四、小區(qū)環(huán)境整治提升內(nèi)容須嚴(yán)格按照申報方案實施。該工程涉及廣大業(yè)主權(quán)益，建設(shè)單位須會同小區(qū)業(yè)主委員會或居民委員會，按《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法規(guī)精神，將環(huán)境整治提升建設(shè)方案在小區(qū)內(nèi)充分公示，并組織業(yè)主投票表決，經(jīng)法定人數(shù)同意通過后，方可組織實施。
五、該項目為依法必招項目，必須依法招標(biāo)；招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在依法指定的媒介上公開發(fā)布。
六、請你局督促建設(shè)單位嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序，進(jìn)一步完善實施方案，抓緊做好各項前期工作，并編制工程初步設(shè)計和投資概算報我委審批，待各項法定手續(xù)辦理完畢后，方可開工建設(shè)。
特此批復(fù)。
二○一○年六月十日
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