市發(fā)展改革委關(guān)于江蘇萬水房地產(chǎn)開發(fā)
有限公司青楓公園南側(cè)A地塊
開發(fā)項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)
常發(fā)改〔2010〕249號 江蘇萬水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：
你公司“關(guān)于青楓公園南側(cè)A地塊開發(fā)項(xiàng)目核準(zhǔn)的申請”和江蘇筑森建筑設(shè)計(jì)有限公司編制的《青楓公園南側(cè)A地塊開發(fā)項(xiàng)目申請報(bào)告》文本等項(xiàng)目資料收悉。根據(jù)省發(fā)改委《關(guān)于進(jìn)一步做好外商投資項(xiàng)目核準(zhǔn)管理工作的若干意見》（蘇發(fā)改規(guī)發(fā)〔2010〕1號）精神，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：
一、為加快推進(jìn)城市建設(shè)，改善市民居住條件，創(chuàng)優(yōu)環(huán)境，原則同意你公司按《項(xiàng)目申請報(bào)告》所述方案，對“青楓公園南側(cè)A地塊”進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
二、該項(xiàng)目用地面積9.653公頃，地上總建筑面積241000平方米，其中：普通住宅225000平方米，商業(yè)及其它配套公建16000平方米。另配套建設(shè)地下室30800平方米，主要用于機(jī)動車、非機(jī)動車停車。
三、該項(xiàng)目估算總投資68098萬元，其中：建安工程費(fèi)用33566萬元，土地及相關(guān)費(fèi)用21600萬元，其它費(fèi)用12932萬元。資金來源由你公司自籌解決，其中注冊資本金由香港海國投資有限公司按100％比例出資。
四、該項(xiàng)目核準(zhǔn)的相關(guān)文件分別是：常州市規(guī)劃局2010年1月18日審定的“青楓公園南側(cè)A地塊（美蘭花園）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖”規(guī)劃方案、常州市國土局與項(xiàng)目單位簽訂的土地出讓合同（〔2007〕出字第171號）及土地使用條件和要求、常州市環(huán)保局出具的《關(guān)于對江蘇萬水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司青楓公園南側(cè)A地塊項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書的批復(fù)》（常環(huán)管〔2010〕17號）等。
五、請你公司遵照有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范，認(rèn)真落實(shí)好土地使用、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、資源利用、安全、消防、節(jié)能等各項(xiàng)要求。嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定。在各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后開工建設(shè)。整個項(xiàng)目應(yīng)按要求于2012年12月31日前全部竣工。
六、本核準(zhǔn)批復(fù)有效期2年，自印發(fā)之日起計(jì)算。期限屆滿前一個月內(nèi)可申請延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。該項(xiàng)目的建設(shè)地址、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)方案、總投資和股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，本批復(fù)自動失效，必須報(bào)我委重新確認(rèn)或核準(zhǔn)。
七、若項(xiàng)目實(shí)施過程中總投資超過1億美元，則本批復(fù)自動失效，需向江蘇省發(fā)展和改革委員會申報(bào)核準(zhǔn)。
特此批復(fù)。
二○一○年五月十八日
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