市發(fā)展改革委關(guān)于核準(zhǔn)東南
裝飾城地塊改造項(xiàng)目的通知
常發(fā)改〔2010〕163號(hào) 常州萬(wàn)都國(guó)際陶瓷裝飾城置業(yè)有限公司：
你公司“關(guān)于東南裝飾城地塊改造項(xiàng)目申請(qǐng)核準(zhǔn)的請(qǐng)示”及相關(guān)資料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)核準(zhǔn)如下：
一、為推進(jìn)我市東大門建設(shè)，提升專業(yè)市場(chǎng)檔次，原則同意你公司按項(xiàng)目地塊土地使用條件和要求，市規(guī)劃局2010年3月24日審定的“東南裝飾城地塊建設(shè)工程設(shè)計(jì)總平面圖”，對(duì)通過(guò)土地市場(chǎng)公開(kāi)出讓取得的東南裝飾城地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)陶瓷裝飾專業(yè)市場(chǎng)。
二、該項(xiàng)目位于天寧區(qū)雕莊街道，中吳大道南側(cè)、東南大道西側(cè)、朝陽(yáng)花園北側(cè)，宗地總面積82240平方米。具體用地范圍詳見(jiàn)市國(guó)土部門核定的該項(xiàng)目出讓用地紅線圖。
三、該項(xiàng)目主要建筑物為2幢陶瓷裝飾材料批發(fā)、零售用房，地上4層，總建筑面積168726平方米。另配套建設(shè)1層地下室，總建筑面積49278平方米，其中地下商業(yè)建筑面積12600平方米，機(jī)動(dòng)車停車和設(shè)備用房36678平方米。
四、項(xiàng)目估算總投資106297萬(wàn)元，其中：建安工程費(fèi)36745萬(wàn)元，土地及拆遷費(fèi)用43069萬(wàn)元，其他費(fèi)用26483萬(wàn)元。項(xiàng)目資本金比例按國(guó)家規(guī)定要求執(zhí)行，資金來(lái)源由你公司自籌解決。
五、該項(xiàng)目的容積率、建筑密度、建筑高度、日照間距、停車位配建、綠地率等各項(xiàng)指標(biāo)須滿足控制性詳細(xì)規(guī)劃和政府有關(guān)規(guī)定要求。你公司需取得開(kāi)發(fā)資質(zhì)并辦理相關(guān)手續(xù)后方可對(duì)外銷售市場(chǎng)用房。按市政府有關(guān)文件精神，項(xiàng)目中市場(chǎng)用房不得以“公寓”的名義對(duì)外銷售，更不得以“住宅”的名義或性質(zhì)銷售和登記產(chǎn)權(quán)。
六、請(qǐng)你公司據(jù)此開(kāi)展各項(xiàng)前期工作，嚴(yán)格按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新開(kāi)工項(xiàng)目管理的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2007〕64號(hào)）要求，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設(shè)等各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后方可開(kāi)工建設(shè)。同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，依法開(kāi)展招標(biāo)活動(dòng)。整個(gè)項(xiàng)目應(yīng)按要求于2014年6月30日前全部竣工。
七、請(qǐng)按照環(huán)保部門批復(fù)意見(jiàn)，認(rèn)真落實(shí)好各項(xiàng)環(huán)保措施，做好環(huán)保工作。進(jìn)一步做好交通影響評(píng)價(jià)分析，優(yōu)化項(xiàng)目?jī)?nèi)部和外圍的交通組織設(shè)計(jì)及出入口設(shè)置，避免人流、車流的相互干擾。地塊北側(cè)公共綠地由你公司負(fù)責(zé)拆遷（含桿線遷移），拆遷完成后無(wú)償返還政府。
八、本核準(zhǔn)批復(fù)有效期2年，期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容或方案、總投資或股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，本批復(fù)自動(dòng)失效，必須報(bào)我委重新確認(rèn)或核準(zhǔn)。
二〇一〇年四月二日
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