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市發(fā)展改革委關于戚墅堰區(qū)2010年度老住宅
小區(qū)環(huán)境整治提升工程項目建議書的批復
常發(fā)改〔2010〕158號 戚墅堰區(qū)發(fā)展和改革局：
你局“關于報批戚墅堰區(qū)2010年老住宅區(qū)提升工程項目建議書的請示”（常戚發(fā)改〔2010〕12號）及相關附件收悉。經(jīng)研究，批復如下：
一、為全面提升老住宅小區(qū)居住環(huán)境，進一步改善居民生活條件，根據(jù)市委、市政府《常州市2010年六十項重點工程（工作）》和市政府常務會議精神，原則同意你局申報的戚墅堰區(qū)2010年度老住宅小區(qū)環(huán)境整治提升工程項目建議書主要內(nèi)容和方案。
二、戚墅堰區(qū)2010年度老住宅小區(qū)環(huán)境整治提升工程實施范圍主要為1998年前建成、2008年前已綜合整治且2015年前未列入城市總體改造計劃的成建制老住宅小區(qū)，具體涉及站北新村住宅小區(qū)部分區(qū)域。整治提升建筑面積約5萬平方米。環(huán)境整治提升內(nèi)容主要為：小區(qū)出新和停車設施補建。
三、戚墅堰區(qū)2010年度老住宅小區(qū)環(huán)境整治提升工程匡算總投資約4300萬元。資金來源由你區(qū)籌措并申請常州公共住房建設投資發(fā)展有限公司專項資金補助解決。
四、請做好與老住宅小區(qū)安全防范設施改造工程等相關項目的銜接，嚴格按照基本建設程序，辦理規(guī)劃、用地、環(huán)評、園林、交通管理等相關前期手續(xù)。鑒于該工程涉及各小區(qū)廣大業(yè)主權益，根據(jù)小區(qū)業(yè)主自治管理原則，為充分尊重業(yè)主意愿，將好事辦好，應按《物權法》和《物業(yè)管理條例》等相關法規(guī)精神，將小區(qū)整治提升初步方案在小區(qū)內(nèi)充分公示，并組織業(yè)主討論和投票表決，經(jīng)法定人數(shù)同意通過后，編制項目可行性研究報告并征求市房管局意見后報我委審批。項目可行性研究報告中須進一步對整治提升項目的具體范圍、方案、標準、規(guī)模等作深入研究論述，特別須對強電入地子項工程的必要性和方案作詳細論證，并細化投資構成，落實資金籌措方案。
五、根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》的規(guī)定，該項目為依法必招項目，本項目的勘察、設計、建筑、安裝、監(jiān)理以及重要設備、材料等采購活動應當依法進行。可行性研究報告中應設招標專章?？裳芯幹魄埃卷椖康目辈?、設計需先行招標的，應先行報送設計招標方案。
六、本項目建議書批復僅作為投資主體開展項目前期工作的依據(jù)，未經(jīng)本委批復同意項目可行性研究報告并辦理完畢各項開工前法定手續(xù)，項目不得開工建設。
特此批復。
二〇一〇年三月三十一日
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