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市發(fā)展改革委關(guān)于鐘樓區(qū)2010年度老住宅
小區(qū)環(huán)境整治提升工程項目建議書的批復(fù)
常發(fā)改〔2010〕159號 鐘樓區(qū)發(fā)展和改革局：
你局“關(guān)于上報2010年度鐘樓區(qū)老住宅區(qū)提升工程項目建議書的請示”（鐘發(fā)改〔2010〕16號）及相關(guān)附件收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：
一、為全面提升老住宅小區(qū)居住環(huán)境，進一步改善居民生活條件，根據(jù)市委、市政府《常州市2010年六十項重點工程（工作）》和市政府常務(wù)會議精神，原則同意你局申報的鐘樓區(qū)2010年度老住宅小區(qū)環(huán)境整治提升工程項目建議書主要內(nèi)容和方案。
二、鐘樓區(qū)2010年度老住宅小區(qū)環(huán)境整治提升工程實施范圍主要為1998年前建成、2008年前已綜合整治且2015年前未列入城市總體改造計劃的成建制老住宅小區(qū)，具體涉及龍船浜、荊川里、花園南村3個住宅小區(qū)部分區(qū)域。整治提升建筑面積約26萬平方米。環(huán)境整治提升內(nèi)容主要為：小區(qū)出新和停車設(shè)施補建。
三、鐘樓區(qū)2010年度老住宅小區(qū)環(huán)境整治提升工程匡算總投資約7600萬元。資金來源由你區(qū)籌措并申請常州公共住房建設(shè)投資發(fā)展有限公司專項資金補助解決。
四、請做好與老住宅小區(qū)安全防范設(shè)施改造工程等相關(guān)項目的銜接，嚴格按照基本建設(shè)程序，辦理規(guī)劃、用地、環(huán)評、園林、交通管理等相關(guān)前期手續(xù)。鑒于該工程涉及各小區(qū)廣大業(yè)主權(quán)益，根據(jù)小區(qū)業(yè)主自治管理原則，為充分尊重業(yè)主意愿，將好事辦好，應(yīng)按《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法規(guī)精神，將小區(qū)整治提升初步方案在小區(qū)內(nèi)充分公示，并組織業(yè)主討論和投票表決，經(jīng)法定人數(shù)同意通過后，編制項目可行性研究報告并征求市房管局意見后報我委審批。項目可行性研究報告中須進一步對整治提升項目的具體范圍、方案、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模等作深入研究論述，特別須對強電入地子項工程的必要性和方案作詳細論證，并細化投資構(gòu)成，落實資金籌措方案。
五、根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，該項目為依法必招項目，本項目的勘察、設(shè)計、建筑、安裝、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購活動應(yīng)當(dāng)依法進行?？尚行匝芯繄蟾嬷袘?yīng)設(shè)招標(biāo)專章?？裳芯幹魄?，本項目的勘察、設(shè)計需先行招標(biāo)的，應(yīng)先行報送設(shè)計招標(biāo)方案。
六、本項目建議書批復(fù)僅作為投資主體開展項目前期工作的依據(jù)，未經(jīng)本委批復(fù)同意項目可行性研究報告并辦理完畢各項開工前法定手續(xù)，項目不得開工建設(shè)。
特此批復(fù)。
二〇一〇年三月三十一日
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