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市發(fā)展改革委關(guān)于核準(zhǔn)萬(wàn)都金屬城
東側(cè)地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的通知
常發(fā)改〔2010〕23號(hào) 常州市天寧區(qū)發(fā)展和改革局：
你局“關(guān)于萬(wàn)都金屬城東側(cè)地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的請(qǐng)示”及相關(guān)資料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)核準(zhǔn)如下：
一、為有效整合資源，充分發(fā)揮萬(wàn)都金屬城和常州鋼材現(xiàn)貨交易市場(chǎng)的已建功能，原則同意常州東南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)總公司按項(xiàng)目地塊土地使用條件和要求，市規(guī)劃局2009年9月16日審定的“萬(wàn)都金屬城東側(cè)地塊建筑工程設(shè)計(jì)總平面圖”，對(duì)通過(guò)土地市場(chǎng)公開(kāi)出讓取得的萬(wàn)都金屬城東側(cè)地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)和市場(chǎng)綜合配套用房。
二、該項(xiàng)目位于萬(wàn)都金屬城東側(cè)、離宮路以南、規(guī)劃河濱東路以北地塊，宗地總面積116130平方米，其中：倉(cāng)儲(chǔ)用地面積92409平方米，商服用地面積23226平方米。具體用地范圍詳見(jiàn)市國(guó)土部門核定的該項(xiàng)目出讓用地紅線圖。
三、該項(xiàng)目地上總建筑面積101200平方米，其中：倉(cāng)儲(chǔ)建筑面積50800平方米，市場(chǎng)綜合配套用房建筑面積50400平方米。另配套建設(shè)7000平方米1層地下室，主要用于機(jī)動(dòng)車停車和設(shè)備用房。
四、項(xiàng)目估算總投資34527萬(wàn)元，其中：建安工程費(fèi)16454萬(wàn)元，土地及拆遷費(fèi)用9844萬(wàn)元，其他費(fèi)用8229萬(wàn)元。項(xiàng)目資本金比例按國(guó)家規(guī)定要求執(zhí)行，資金來(lái)源由項(xiàng)目建設(shè)單位常州東南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)總公司自籌解決。
五、該項(xiàng)目的容積率、建筑密度、建筑高度、日照間距、停車位配建、綠地率等各項(xiàng)指標(biāo)須滿足控制性詳細(xì)規(guī)劃和政府有關(guān)規(guī)定要求。按市政府有關(guān)文件精神，項(xiàng)目中市場(chǎng)綜合配套用房部分不得以“公寓”的名義對(duì)外銷售，更不得以“住宅”的名義或性質(zhì)銷售和登記產(chǎn)權(quán)。
六、請(qǐng)常州東南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)總公司據(jù)此開(kāi)展各項(xiàng)前期工作，嚴(yán)格按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新開(kāi)工項(xiàng)目管理的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2007〕64號(hào)）要求，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設(shè)等各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后方可開(kāi)工建設(shè)。同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，依法開(kāi)展招標(biāo)活動(dòng)。整個(gè)項(xiàng)目應(yīng)按要求于2011年12月31日前全部竣工。
七、請(qǐng)按照環(huán)保部門批復(fù)意見(jiàn)，認(rèn)真落實(shí)好各項(xiàng)環(huán)保措施，做好環(huán)保工作。進(jìn)一步做好交通影響評(píng)價(jià)分析，優(yōu)化項(xiàng)目?jī)?nèi)部和外圍的交通組織設(shè)計(jì)及出入口設(shè)置，避免人流、車流的相互干擾。地塊東側(cè)及南側(cè)公共綠地由常州東南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)總公司負(fù)責(zé)拆遷（含桿線遷移）并實(shí)施。
八、本核準(zhǔn)批復(fù)有效期2年，期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容或方案、總投資或股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，本批復(fù)自動(dòng)失效，必須報(bào)我委重新確認(rèn)并核準(zhǔn)。
二○一○年元月十二日
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