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市發(fā)展改革委關于凱旋城南側地塊廉租房和公
共租賃房建設項目初步設計的批復
常發(fā)改〔2009〕567號 市房產管理局：
你局“關于呈報凱旋城南側地塊廉租住房、公共租賃住房項目初步設計方案的請示”（常房發(fā)〔2009〕103號）及相關資料收悉。經研究，批復如下：
一、原則同意江蘇筑原建筑設計有限公司編制的凱旋城南側地塊廉租房和公共租賃房建設項目的初步設計方案及工程投資概算。
二、該項目主要建設內容為新建9幢高層廉租房和公共租賃房住宅樓（1幢15層、3幢16層、3幢18層、1幢20層、1幢27層）和沿廟灣村西路及規(guī)劃道路2～3層配套公建，其中：物業(yè)管理、社區(qū)服務中心和公廁用房設在2號樓底層及其東側2層配套公建內。建筑外立面主要采用石材、面磚與涂料相結合裝飾，戶型以50平方米的小戶型為主。項目地上總建筑面積82558平方米，其中住宅面積74699平方米，商業(yè)及配套公建面積7859平方米。半地下非機動車庫建筑面積3900平方米。
三、該項目結構形式住宅部分采用鋼筋混凝土剪力墻結構，配套公建部分采用框架結構，結構安全等級為2級，抗震設防烈度為7度，合理使用年限為50年。給排水、消防、電氣、節(jié)能等相關內容應按規(guī)范要求設計并實施。
四、該項目概算總投資30920萬元，其中：建安工程費用17389萬元，工程建設其他費用11527萬元，基本預備費用1301萬元，建設期貸款利息703萬元。資金來源由常州公共住房建設投資發(fā)展有限公司籌措解決。
五、請你局協(xié)助建設單位進一步完善建設方案，加強項目的組織和管理，嚴格控制項目投資，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設等各項法定手續(xù)辦理完畢后開工建設，并定期向我委報告工程進展和投資完成情況。
特此批復。
二○○九年十一月二十三日
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