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市發(fā)展改革委關(guān)于麗華機(jī)械廠地塊廉租房和公
共租賃房建設(shè)項目初步設(shè)計的批復(fù)
常發(fā)改〔2009〕457號
市房產(chǎn)管理局：
你局“關(guān)于呈報麗華機(jī)械廠地塊廉租住房、公共租賃住房項目初步設(shè)計方案的請示”（常房發(fā)〔2009〕88號）及相關(guān)資料收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：
一、原則同意常州市規(guī)劃設(shè)計院編制的麗華機(jī)械廠地塊廉租房和公共租賃房建設(shè)項目的初步設(shè)計方案及工程投資概算。
二、該項目主要建設(shè)內(nèi)容為新建4幢6層廉租房、公共租賃房住宅樓和沿麗華路2層配套公建用房。住宅樓均設(shè)半地下非機(jī)動車庫，1～3號樓東側(cè)單元底部2層為配套公建用房。外立面裝飾主要采用乳白色涂料，住宅戶型以40、50、60平方米的小戶型為主，建筑類別3類，耐火等級2級，合理使用年限為50年。項目地上總建筑面積15110平方米，其中住宅面積13040平方米，商業(yè)及配套公建面積2070平方米。半地下非機(jī)動車庫建筑面積1820平方米。
三、該項目結(jié)構(gòu)形式住宅部分采用砌體結(jié)構(gòu)、商業(yè)等公建部分采用框架-抗震墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級為2級，抗震設(shè)防烈度為7度。給排水、消防、電氣、節(jié)能等相關(guān)內(nèi)容應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)計并實施。
四、該項目概算總投資5826萬元，其中：建安工程費(fèi)用2451萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用2758萬元，基本預(yù)備費(fèi)用267萬元，建設(shè)期貸款利息350萬元。資金來源由常州公共住房建設(shè)投資發(fā)展有限公司籌措解決。
五、請你局協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)一步完善建設(shè)方案，加強(qiáng)項目的組織和管理，嚴(yán)格控制項目投資，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設(shè)等各項法定手續(xù)辦理完畢后開工建設(shè)，并定期向我委報告工程進(jìn)展和投資完成情況。
特此批復(fù)。
二○○九年九月二十三日
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