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市發(fā)展改革委關(guān)于火車站北廣場周邊地塊土地
收儲(chǔ)和前期開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)
常發(fā)改〔2009〕376號(hào)
常州市土地收購儲(chǔ)備中心：
你單位“關(guān)于報(bào)批常州火車站北廣場周邊地塊土地收儲(chǔ)和前期開發(fā)可行性研究報(bào)告的請(qǐng)示”（常土儲(chǔ)〔2009〕53號(hào)）及有關(guān)資料收悉。根據(jù)土地儲(chǔ)備管理有關(guān)辦法，經(jīng)研究，批復(fù)如下：
一、為實(shí)施《城市總體規(guī)劃》，加快推進(jìn)火車站北廣場區(qū)域舊城改造，營造良好城市面貌，整合、集約利用土地資源，根據(jù)《常州市中心城區(qū)2009年經(jīng)營性用地收儲(chǔ)及前期開發(fā)計(jì)劃》、市規(guī)劃局2009年7月15日審定的“火車站北廣場周邊地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃”和項(xiàng)目規(guī)劃選址意見書，原則同意你單位對(duì)“火車站北廣場周邊地塊”土地進(jìn)行收儲(chǔ)并實(shí)施前期開發(fā)。
二、該項(xiàng)目用地位于在建滬寧城軌常州站綜合交通樞紐工程（北廣場）東北側(cè)，具體由三個(gè)獨(dú)立地塊組成，分別為：站前路以東、永寧北路以南、飛龍東路以西、新堂路以北區(qū)域；站前路以東、新堂路以南、保留北環(huán)新村住宅小區(qū)以西和以北區(qū)域；滬寧鐵路以東、永寧北路以南、站前路以西、在建客運(yùn)中心以北區(qū)域，詳見項(xiàng)目土地收儲(chǔ)范圍圖。項(xiàng)目收儲(chǔ)和前期開發(fā)總用地面積29.41公頃，其中涉及拆遷用地面積27.83公頃。整理后可提供出讓用地22.92公頃、城市公共綠化用地4.04公頃，道路用地2.45公頃。
三、該項(xiàng)目前期開發(fā)主要內(nèi)容包括：拆除或拆遷企事業(yè)單位房屋建筑面積74307平方米，拆遷居民房屋建筑面積348224平方米；平整土地278316平方米。
四、該項(xiàng)目估算總投資293279萬元，其中：土地收儲(chǔ)及拆遷費(fèi)用257065萬元，土地平整費(fèi)用835萬元，基本預(yù)備費(fèi)用25790，其他費(fèi)用9589萬元。資金來源由你單位籌措解決。
五、該項(xiàng)目為依法必招項(xiàng)目，必須依法招標(biāo)；招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在依法指定的媒介上公開發(fā)布。
六、請(qǐng)你單位進(jìn)一步認(rèn)真制定完善拆遷方案和計(jì)劃，做好拆遷安置和補(bǔ)償工作，切實(shí)維護(hù)好群眾利益，協(xié)調(diào)并妥善處理好相關(guān)問題。
七、請(qǐng)按程序依法辦理各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)，加快收儲(chǔ)和前期開發(fā)工作，確保凈地出讓，并加強(qiáng)宗地出讓的策劃推介工作，切實(shí)發(fā)揮土地收購儲(chǔ)備作用，爭取更好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。
特此批復(fù)。
二〇〇九年八月十八日
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