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市發(fā)展改革委關(guān)于荊溪村地塊改造工程
A地塊項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)
常發(fā)改〔2009〕241號(hào) 常州市荊溪置業(yè)發(fā)展有限公司：
你公司“關(guān)于荊溪村地塊（A地塊）改造項(xiàng)目核準(zhǔn)的請(qǐng)示”和常州市規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制的《荊溪村地塊（A地塊）改造項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》文本等項(xiàng)目資料收悉。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》和《江蘇省企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)管理辦法》等法規(guī)精神，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：
一、該項(xiàng)目屬市政府確定的危舊房改造項(xiàng)目，原我委曾以常發(fā)改〔2005〕8號(hào)文批復(fù)了其項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，其建設(shè)單位為常州市機(jī)關(guān)房產(chǎn)服務(wù)公司。由于常州市機(jī)關(guān)房產(chǎn)服務(wù)公司于2007年12月26日實(shí)施了改制，改制后單位名稱變更為你公司現(xiàn)名即常州市荊溪置業(yè)發(fā)展有限公司。鑒于你公司完成了工商等相關(guān)事項(xiàng)變更登記手續(xù)，已取得《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，且于2008年3月24日取得了該地塊“常國(guó)用（2008）第0249471號(hào)”國(guó)有土地使用權(quán)證書，為推進(jìn)舊城改造，原則同意你公司按市規(guī)劃局2009年5月4日審定的“荊溪村地塊(A地塊)規(guī)劃總平面圖（調(diào)整）”規(guī)劃和《項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》所述方案，對(duì)“荊溪村地塊”中的A地塊部分繼續(xù)進(jìn)行改造開發(fā)。
二、A地塊項(xiàng)目用地東至劉宗祠、南至規(guī)劃淘沙巷、西至烏衣浜、北至東下塘，用地面積14520平方米。A地塊內(nèi)主要建設(shè)14幢多層住宅樓及配套公建用房，同步實(shí)施環(huán)境綠化、道路及水、電、氣等綜合配套設(shè)施。項(xiàng)目地上總建筑面積19600平方米，其中：普通住宅19400平方米，配套公建200平方米。另配套建設(shè)地下機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車庫3400平方米。
三、A地塊項(xiàng)目估算總投資16254萬元，其中：建安工程費(fèi)用3988萬元，土地及相關(guān)費(fèi)用9871萬元，其他費(fèi)用2395萬元。項(xiàng)目資本金比例按國(guó)家規(guī)定要求執(zhí)行，資金來源由你公司自籌解決。
四、B、C地塊改造項(xiàng)目須另行報(bào)批，請(qǐng)抓緊開展其前期工作，盡快報(bào)我委核準(zhǔn)。
五、請(qǐng)據(jù)此開展各項(xiàng)前期工作，進(jìn)一步完善方案，做好項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)。按照文管委意見要求切實(shí)做好文物保護(hù)和修繕工作。按照市環(huán)保局環(huán)評(píng)批復(fù)意見落實(shí)好各項(xiàng)環(huán)保措施。嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，依法開展招標(biāo)活動(dòng)。按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新開工項(xiàng)目管理的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2007〕64號(hào)）要求，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設(shè)等各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后開工建設(shè)。
六、本核準(zhǔn)批復(fù)有效期2年，期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容或方案、總投資或股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，本批復(fù)自動(dòng)失效，必須報(bào)我委重新確認(rèn)或核準(zhǔn)。
特此批復(fù)。
二○○九年五月二十六日
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