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常發(fā)改〔2009〕154號
常州福來房地產開發(fā)有限公司：
你公司“關于五星片區(qū)地塊住宅項目調整建設內容的請示”及相關資料收悉。經研究，批復如下：
一、五星片區(qū)地塊住宅項目由原常州市發(fā)展計劃委員會于2002年12月13日以常計〔2002〕449號文批復項目可行性研究報告，其總用地面積257770平方米，總建筑面積291300平方米。鑒于你公司與市國土資源局于2003年5月28日簽訂了五星小區(qū)地塊土地出讓補充合同，增加出讓用地面積20100平方米，且增加出讓用地納入整個項目在綜合容積率許可范圍內進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設，根據(jù)市規(guī)劃局2006年3月24日審定的“福來都市桃園五期地塊建筑總平面圖”規(guī)劃方案，原則同意該項目調整建設內容。
二、調整后項目增加用地位于原項目05地塊西側，洪莊河以北、五星路以東、規(guī)劃道路以南，用地面積20100平方米。增加用地部分主要建設5幢小高層普通住宅和會所，總建筑面積34636平方米，其中：住宅建筑面積33186平方米，公建1450平方米，另配套建設地下停車庫。
三、增加部分項目估算總投資10200萬元，其中：建安工程費用6840平方米，土地費用462萬元，其他費用2898萬元。資金來源由你公司自籌解決。
四、增加部分項目公益性和非營業(yè)性等公建配套設施，按有關規(guī)定納入整個項目同比例足額配套、同步實施并交付使用。整個項目統(tǒng)一物業(yè)管理。
五、請按規(guī)定調整或辦理規(guī)劃、用地、環(huán)保、建設等其他有關手續(xù)。
特此批復。
二○○九年四月十四日
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