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市發(fā)展改革委關(guān)于核準(zhǔn)鄒傅路西側(cè)、懷德南路南側(cè)A-2、B-2地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的通知
常發(fā)改〔2009〕92號(hào)
常州市鐘樓區(qū)發(fā)展和改革局：
你局“關(guān)于鄒傅路西側(cè)、懷德南路南側(cè)A-2、B-2地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目核準(zhǔn)的請(qǐng)示”及相關(guān)資料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)核準(zhǔn)如下：
一、為加快推進(jìn)西林市場(chǎng)集群建設(shè)，原則同意江蘇中天鳳凰電器城置業(yè)有限公司按項(xiàng)目地塊土地使用條件和要求，市規(guī)劃局2009年2月11日審定的“鄒傅路西側(cè)懷德南路南側(cè)A-2、B-2地塊”規(guī)劃方案，對(duì)通過(guò)土地市場(chǎng)公開(kāi)出讓取得的鄒傅路西側(cè)、懷德南路南側(cè)A-2、B-2地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)電器專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。
二、該項(xiàng)目位于鄒傅路西側(cè)、懷德南路南側(cè)A-2、B-2地塊，宗地總面積116625平方米，其中：A-2地塊53060平方米，B-2地塊63565平方米。
三、該項(xiàng)目總建筑面積181259平方米，其中：A-2地塊建設(shè)展示中心21605平方米，商業(yè)用房57985平方米，地下室停車(chē)庫(kù)等建筑面積6322平方米；B-2地塊建設(shè)商業(yè)用房95347平方米。
四、項(xiàng)目估算總投資35430萬(wàn)元，其中：建安工程費(fèi)15717萬(wàn)元，土地出讓金及契稅10192萬(wàn)元，其他費(fèi)用9521萬(wàn)元。資金來(lái)源由項(xiàng)目建設(shè)單位江蘇中天鳳凰電器城置業(yè)有限公司自籌解決。
五、根據(jù)A-2地塊土地出讓條件，該地塊地上建筑物面積必須保留不少于22977平方米用于自主經(jīng)營(yíng)，不得對(duì)外銷(xiāo)售。
六、該項(xiàng)目建筑密度、綠地率、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位等各項(xiàng)指標(biāo)須滿足土地出讓條件和政府有關(guān)規(guī)定要求。項(xiàng)目?jī)?nèi)公益性和非營(yíng)業(yè)性公建配套設(shè)施等必須按土地出讓條件和政府有關(guān)文件要求足額配套，同步實(shí)施并交付使用。
七、依據(jù)《江蘇省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行規(guī)定》，對(duì)“鄒傅路西側(cè)、懷德南路南側(cè)A-2、B-2地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告”中的節(jié)能分析專(zhuān)章進(jìn)行了審查。經(jīng)審查，該項(xiàng)目符合節(jié)能法律、法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策，節(jié)能方案設(shè)計(jì)符合規(guī)范。
八、請(qǐng)江蘇中天鳳凰電器城置業(yè)有限公司按照基本建設(shè)程序，據(jù)此做好各項(xiàng)前期工作，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、建設(shè)等各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后方可開(kāi)工建設(shè)，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，定期向我委報(bào)告工程進(jìn)展情況。
九、本核準(zhǔn)批復(fù)有效期2年，期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容或方案、總投資等若有調(diào)整，必須報(bào)我委確認(rèn)或重新核準(zhǔn)。
二○○九年三月九日
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