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市發(fā)展改革委關(guān)于核準(zhǔn)美吉特
家居建材廣場項(xiàng)目的通知
常發(fā)改〔2008〕277號 來文收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)核準(zhǔn)如下：
一、為加快推進(jìn)城西地區(qū)綜合改造，完善城西商業(yè)配套設(shè)施，原則同意常州美吉特置業(yè)有限公司按市規(guī)劃局2008年5月22日審定的“常州美吉特家居建材廣場”規(guī)劃方案，建設(shè)美吉特家居建材廣場項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于新運(yùn)河?xùn)|側(cè)、規(guī)劃建設(shè)的新運(yùn)河延伸港池的南側(cè)、規(guī)劃建設(shè)的新京杭金屬物流市場西側(cè)、常金路北側(cè)。總用地面積72670平方米，總建筑面積109000平方米。其中：10幢（三層建筑）建材采購中心建筑面積55400平方米，聯(lián)廊建筑面積5400平方米，1幢精品商鋪（四層建筑）建筑面積12000平方米，2幢綜合辦公樓（十六層建筑）建筑面積32100平方米，輔房建筑面積4100平方米。另配套建設(shè)地下室停車庫建筑面積13900平方米。項(xiàng)目估算總投資31095萬元，其中：征地及拆遷費(fèi)4023萬元，建安工程費(fèi)19018萬元，其他費(fèi)用8054萬元。
二、根據(jù)《國有土地使用權(quán)出讓合同》（[2007]出字第169號）規(guī)定的地塊土地使用條件和要求，市規(guī)劃局2008年5月22日審定的“常州美吉特家居建材廣場”規(guī)劃方案，本次核準(zhǔn)美吉特家居建材廣場一期項(xiàng)目占地面積39790平方米，建筑面積52000平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為1幢精品商鋪（四層建筑）和9幢（三層建筑）建材廣場。
三、一期項(xiàng)目估算總投資15000萬元，項(xiàng)目資本金比例為35%，資金來源由項(xiàng)目建設(shè)單位常州美吉特置業(yè)有限公司自籌解決。
四、根據(jù)土地出讓條件，該地塊土地出讓范圍內(nèi)的原土地使用權(quán)及地上附著物由常州美吉特置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)拆遷安置補(bǔ)償。請進(jìn)一步認(rèn)真制定拆遷安置方案和計(jì)劃，抓緊做好本項(xiàng)目所涉及用地部分的拆遷安置工作。拆遷完成后，拆遷范圍內(nèi)出讓范圍外的土地?zé)o償交還給政府。
五、該項(xiàng)目建筑密度、綠地率、機(jī)動(dòng)車停車位等各項(xiàng)指標(biāo)須滿足土地出讓條件和政府有關(guān)規(guī)定要求。項(xiàng)目內(nèi)公益性和非營業(yè)性公建配套設(shè)施等必須按土地出讓條件和政府有關(guān)文件要求足額配套，同步實(shí)施并交付使用。
六、依據(jù)《江蘇省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查暫行規(guī)定》，對“常州美吉特家居建材廣場項(xiàng)目申請報(bào)告”中的節(jié)能分析專章進(jìn)行了審查。經(jīng)審查，該項(xiàng)目符合節(jié)能法律、法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策，節(jié)能方案設(shè)計(jì)符合規(guī)范。
七、該項(xiàng)目中規(guī)劃的港池碼頭另行按有關(guān)規(guī)定報(bào)批。
八、請常州美吉特置業(yè)有限公司按照基本建設(shè)程序，據(jù)此做好各項(xiàng)前期工作，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、建設(shè)等各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后方可開工建設(shè)，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，定期向我委報(bào)告工程進(jìn)展情況。
九、本核準(zhǔn)通知有效期2年，期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)可申請延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容或方案、總投資等若有調(diào)整，必須報(bào)我委確認(rèn)或重新核準(zhǔn)。 二○○八年七月十五日
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