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來文收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)將核準(zhǔn)事項批復(fù)如下：
一、為促進(jìn)城市建設(shè)、創(chuàng)優(yōu)環(huán)境，根據(jù)我市相關(guān)規(guī)劃，原則同意你公司按項目地塊土地使用條件和要求、市規(guī)劃局2007年11月13日審定的“通江南路東側(cè)N10地塊規(guī)劃及建筑總平面圖”規(guī)劃方案，在通過土地市場公開出讓取得的“通江南路東側(cè)10號地塊”范圍內(nèi)開發(fā)建設(shè)商辦綜合樓。
二、該項目位于通江南路東側(cè)、建材新村路南側(cè)、建材新村西側(cè)、規(guī)劃道路北側(cè)，總用地面積11460平方米，具體范圍詳見市國土部門核定的該項目出讓用地紅線圖。項目由南、北兩部分組成，北側(cè)為3棟8層主樓及2層裙房組成的商辦綜合樓（其中2棟8層主樓由連廊相接），南側(cè)為1棟8層主樓及2層裙房的商辦綜合樓。整個項目地上總建筑面積28630平方米，其中：商業(yè)6880平方米，辦公21750平方米。另配套建設(shè)地下車庫7130平方米。
三、該項目估算總投資11400萬元，其中：建安工程費(fèi)5810萬元，土地出讓金及契稅4160萬元，其他費(fèi)用1430萬元。資金來源由你公司自籌解決。
四、根據(jù)土地出讓條件和要求，本項目應(yīng)于2008年4月15日前動工建設(shè)，于2009年12月31日前竣工。
五、請按照基本建設(shè)程序完成項目初步設(shè)計等工作，并據(jù)此抓緊做好各項前期工作，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、建設(shè)等各項法定手續(xù)辦理完畢后開工建設(shè)，同時嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，定期向我委報告工程進(jìn)展情況。
六、本核準(zhǔn)批復(fù)有效期2年，期限屆滿前一個月內(nèi)可申請延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項目前期手續(xù)。該項目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、總投資或股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，必須報我委確認(rèn)或重新核準(zhǔn)。
特此批復(fù)。
二〇〇八年一月二日
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