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來(lái)文收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)將核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：
一、為加快舊城改造，創(chuàng)優(yōu)環(huán)境，原則同意你公司按項(xiàng)目地塊土地使用條件和要求、市規(guī)劃局2007年5月9日審定的“常州市紅梅乳品廠規(guī)劃建筑總平面”規(guī)劃方案，對(duì)通過(guò)土地市場(chǎng)公開(kāi)出讓取得的紅梅乳品廠周邊5號(hào)地塊實(shí)施改造開(kāi)發(fā)。
二、該項(xiàng)目位于花園路以南、金谷花園以東、麗豐苑小區(qū)以西、南運(yùn)河以北，總用地23170平方米。由北向南主要建設(shè)18層底商住宅1幢、6層住宅1幢、4層住宅2幢、5層住宅4幢、8層住宅1幢和12層住宅2幢。建設(shè)地上總建筑36783平方米，其中：住宅建筑面積35505平方米，公建1278平方米。另必須按規(guī)定足額配套建設(shè)地下停車庫(kù)。
三、該項(xiàng)目估算總投資16323萬(wàn)元，資金來(lái)源由你公司自籌解決。
四、該項(xiàng)目?jī)?nèi)公益性和非營(yíng)業(yè)性公建配套設(shè)施等必須按土地出讓條件和政府有關(guān)文件要求足額配套、同步實(shí)施并交付使用。
五、根據(jù)土地出讓條件，拆遷范圍紅線圖所示范圍內(nèi)用地由你公司負(fù)責(zé)拆遷安置，須按時(shí)拆遷到位，拆遷完成后市政用地?zé)o償返還政府。地塊南側(cè)規(guī)劃12米城市道路由你公司按要求實(shí)施。
六、請(qǐng)按照基本建設(shè)程序完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)等工作，并據(jù)此做好各項(xiàng)前期工作，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、建設(shè)等各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后方可開(kāi)工建設(shè)，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，定期向我委報(bào)告工程進(jìn)展情況。
七、本核準(zhǔn)批復(fù)有效期2年。該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容或總投資等若有調(diào)整，必須報(bào)我委確認(rèn)或重新核準(zhǔn)。
特此批復(fù)。
二〇〇七年五月十八日
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