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各單位：
為支持居民住房消費(fèi)，更加有效地解決低收入家庭住房困難，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金的保障作用，根據(jù)2009年第1號(hào)市長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要的決定，經(jīng)研究，決定調(diào)整住房公積金貸款政策，現(xiàn)通知如下：
一、加大對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房公積金貸款支持力度
（一）貸款額度
1、貸款額度不得超過借款人及符合貸款條件的產(chǎn)權(quán)共有人住房公積金存儲(chǔ)余額之和的20倍，借款人及產(chǎn)權(quán)共有人從未使用過住房公積金的，貸款額度可放寬至15萬元。
2、貸款額度不超過扣除經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼后實(shí)際
應(yīng)付房?jī)r(jià)的80%。
3、夫妻雙方均滿足貸款條件的，貸款額度最高為40萬元；只有一方滿足貸款條件的，貸款額度最高為24萬元。
（二）首付比例及首付款
首付比例不低于扣除經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼后實(shí)際應(yīng)付房?jī)r(jià)的20%，首付款不限定資金來源。
（三）貸款年限
購買經(jīng)濟(jì)適用住房的職工,貸款期限計(jì)算最長(zhǎng)可放寬到借款人法定退休年齡后5年，但最長(zhǎng)不超過30年。
二、擴(kuò)大住房公積金貸款房源范圍
職工購買自住住房暫不受面積、價(jià)格等條件限制，聯(lián)排別墅或房?jī)r(jià)超過10000元/平方米的住房,可比照普通住房列入住房公積金貸款房源。
三、提高二手房貸款最高比例
購買144平方米以下二手住房申請(qǐng)住房公積金貸款（組合貸款除外）的，貸款最高比例由住房總價(jià)的70%提高到80%。
本通知自2009年4月起執(zhí)行。其他未涉及內(nèi)容仍執(zhí)行原規(guī)定。
二00九年四月十六日
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