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常州市住房公積金管理中心出臺的《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款有關(guān)支持政策的通知》（以下簡稱《通知》）將于2023年4月10日起實行，現(xiàn)將通知相關(guān)內(nèi)容解讀如下：
一、《通知》出臺背景及原因是什么？
2016年1月起，國家放開二孩生育政策，2021年6月起，國家又放開三孩生育政策。2022年7月25日,國家衛(wèi)健委、住建部等多部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》（國衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號），指出對購買首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等相關(guān)支持政策。
目前，享受我市青年人才生活居住雙資助購房資助條件的博士和碩士，未有購房類住房公積金使用記錄的，住房公積金最高貸款額度分別為120萬元、100萬元，此項政策未包括非企業(yè)引進(jìn)的或2021年之前引進(jìn)的人才。根據(jù)我市《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》要求，將非企業(yè)引進(jìn)的人才和2021年之前引進(jìn)的人才納入優(yōu)惠政策覆蓋面。
二、《通知》中規(guī)定的享受多孩家庭貸款政策的申請條件有哪些？
借款人申請享受多孩家庭貸款政策除應(yīng)符合住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定外，還需同時滿足以下條件：
1. 遵守國家生育政策生育多孩，即2016年1月1日之后生育二孩，2021年6月1日之后生育三孩。
2. 借款申請人均無購房類住房公積金使用記錄。
三、申請享受多孩家庭貸款政策需要提供哪些材料？
借款人申請享受多孩家庭貸款政策需提供以下材料：
1. 能夠證明按國家政策生育多孩的戶口簿或出生醫(yī)學(xué)證明等親子關(guān)系證明材料。
2. 涉及離異或再婚的，還應(yīng)提供《離婚協(xié)議》或法院判決材料等能夠證明子女撫養(yǎng)權(quán)的材料。
3. 我市現(xiàn)行住房公積金個人住房貸款規(guī)定提供的材料。
四、享受多孩家庭貸款政策的額度如何計算？
二孩家庭、三孩家庭在可貸額度基礎(chǔ)上分別增加20萬元、30萬元，不受我市住房公積金管委會規(guī)定的單人60萬元、二人及以上90萬元的貸款最高限額的限制。
五、《通知》中規(guī)定的享受人才貸款政策的申請條件有哪些？
借款人申請享受人才貸款政策除應(yīng)符合住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定外，還需同時滿足以下條件：
1. 取得對應(yīng)學(xué)歷的學(xué)位證書。
2. 博士在申請貸款時，需在常州開設(shè)住房公積金賬戶并至少繳存1個月。35周歲以下碩士在申請貸款時需在常州開設(shè)住房公積金賬戶，且往前推算已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月。
3. 借款申請人均無購房類住房公積金使用記錄。
六、申請享受人才貸款政策需要提供哪些材料？
借款人申請享受人才貸款政策需提供以下材料：
1. 博士或35周歲以下碩士提供學(xué)歷對應(yīng)的學(xué)位證書。在國（境）外學(xué)習(xí)取得碩士或博士學(xué)歷學(xué)位證書的，以教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的國（境）外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書代替學(xué)位證書。
2. 我市現(xiàn)行住房公積金個人住房貸款規(guī)定提供的材料。
七、35周歲以下碩士研究生的年齡以什么時間為準(zhǔn)？
碩士研究生申請住房公積金貸款時，年齡不得超過35周歲的。
八、享受人才貸款政策的額度如何計算？
我市引進(jìn)的博士研究生，最高貸款額度為120萬元。我市引進(jìn)的35周歲以下碩士研究生，最高貸款額度為70萬元，其他共同借款申請人若有符合貸款條件的，最高貸款額度為100萬元。以上兩類人才的貸款額度不受繳存余額倍數(shù)限制。
九、購房類住房公積金使用記錄包含哪些？
購房類住房公積金使用記錄主要包括以下業(yè)務(wù)類型：
1. 提取記錄，包括購買自住住房、建造翻建自住住房、大修自住住房、既有住宅加裝電梯、償還貸款等類型的提取。
2. 貸款記錄，包括各種類型的住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商補息貸款）。
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