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鐘樓區(qū)發(fā)展和改革局：
你局“關(guān)于洪莊機械廠及周邊（HX-020702）-1地塊開發(fā)項目核準的請示”等資料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)將核準事項批復(fù)如下：
一、根據(jù)2012年3月第11號市政府會議紀要，原則同意常州嘉悅置業(yè)有限公司按申報的《項目申請報告》所述方案，實施洪莊機械廠及周邊（HX-020702）-1地塊開發(fā)項目。
二、該項目地塊位于鐘樓區(qū)勤業(yè)路南側(cè)、規(guī)劃道路六十三東側(cè)。總用地面積33494平方米。
三、該項目地上總建筑面積167888平方米，其中：SOHO公寓建筑面積34784平方米、辦公建筑面積22707平方米、商業(yè)建筑面積110039平方米、公建配套建筑面積358平方米。另外配套建設(shè)地下建筑面積59452平方米，其中地下商業(yè)建筑面積18996平方米，地下車庫建筑面積40456平方米。同步實施環(huán)境綠化、道路、地面停車場地及水、電、氣等綜合配套設(shè)施。
四、該項目估算總投資164094萬元，其中：建安工程費108191萬元，土地及相關(guān)費用16942萬元，其他費用38961萬元。資金來源由常州嘉悅置業(yè)有限公司自籌解決。
五、該項目核準的相關(guān)文件是：市規(guī)劃局2012年12月26日審定的《常州洪莊機械廠HX-020702、HX-020602、HX-020709、HX-020707地塊建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖》規(guī)劃方案，該宗地塊的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號：3204012010CR0025）、2009年11月24日簽署的該宗地塊的土地使用條件、以及2010年11月1日和2012年12月4日分別簽署的《補充協(xié)議》，市建設(shè)局出具的《住宅開發(fā)項目公建配套建設(shè)要求意見書》（編號：2009028），鐘樓區(qū)環(huán)保局出具的“準予行政許可決定書”〔常鐘環(huán)（管）準字<2013>第05001號〕，市發(fā)改委出具的“節(jié)能評估報告書審查意見的意見”（常發(fā)改〔2013〕125號）。
六、請常州嘉悅置業(yè)有限公司遵照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范，認真落實好土地使用、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護、資源利用、安全、消防、節(jié)能等各項要求。嚴格執(zhí)行《招標投標法》的有關(guān)規(guī)定。在各項法定手續(xù)辦理完畢后開工建設(shè)，爭取盡早發(fā)揮效益。
七、本核準批復(fù)有效期2年，期限屆滿前一個月內(nèi)可申請延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項目前期手續(xù)。該項目的主要建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)地址、建設(shè)規(guī)模發(fā)生變化，必須報我委確認或重新核準。
特此批復(fù)。
常州市發(fā)展和改革委員會
2013年5月24日
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