建設(shè)局：市區(qū)商品房交付使用實(shí)行備案制度取得顯著成效

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發(fā)布日期：2014-09-04 瀏覽次數(shù)：字號(hào)：〖默認(rèn) 大超大〗

去年7月1日起，市城鄉(xiāng)建設(shè)局對市區(qū)商品房交付使用實(shí)行了備案制。截止到今年9月1日，建設(shè)局共對涉及143個(gè)項(xiàng)目1184萬㎡的商品房進(jìn)行了198批次的交付使用備案管理，取得了顯著成效。
主要體現(xiàn)在：一是商品房交付使用過程中的矛盾糾紛明顯減少。由于明確了新建商品房交付使用的基本條件，開發(fā)企業(yè)的開發(fā)建設(shè)行為得到進(jìn)一步規(guī)范，商品房交付使用中的矛盾糾紛明顯減少。二是商品房交付使用實(shí)現(xiàn)了公開透明。由于開發(fā)企業(yè)在交房前，必須將取得的《常州市商品房交付使用備案通知書》在建設(shè)部門的網(wǎng)站上進(jìn)行公告，因此，業(yè)主可以上網(wǎng)查詢其商品房是否取得備案通知書，實(shí)現(xiàn)了交付工作的公開化、透明化，保障了業(yè)主的知情權(quán)。三是企業(yè)違規(guī)交付的現(xiàn)象得到遏止。由于商品房交付使用實(shí)現(xiàn)了規(guī)范化、公開化、透明化，因此，開發(fā)企業(yè)擅自提前交付房屋的現(xiàn)象從根本上得到了遏止。四是業(yè)主的合法權(quán)益得到有效維護(hù)。備案制度實(shí)行后，開發(fā)企業(yè)與購房人在《商品房買賣合同》中約定，將取得《常州市商品房交付使用備案通知書》作為商品房交付使用的新增條件，這為業(yè)主依法維護(hù)其合法權(quán)益提供了有力依據(jù)。

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