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12月8日，江蘇省實(shí)施城市更新行動(dòng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布2023年度江蘇省城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目名單，其中，常州市鐘樓區(qū)陳渡片區(qū)有機(jī)更新項(xiàng)目和天寧區(qū)斜橋巷老舊小區(qū)改造項(xiàng)目成功入選。
陳渡片區(qū)有機(jī)更新項(xiàng)目位于常州市鐘樓區(qū)東部、永紅街道北部，占地1.3平方公里。片區(qū)內(nèi)人口稠密，既有成片的新建商品房小區(qū)，又有上世紀(jì)八九十年代建成的老舊小區(qū)和城中村，同時(shí)還包含產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)配套及具有深厚歷史文化底蘊(yùn)的陳渡老橋。隨著時(shí)代的發(fā)展，建筑風(fēng)貌衰退老舊、全齡配套設(shè)施欠缺及路網(wǎng)不完善等問題凸顯，片區(qū)已不能滿足居民的需求。陳渡片區(qū)有機(jī)更新項(xiàng)目突出運(yùn)營導(dǎo)向，按照“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)主體、商業(yè)化邏輯”的原則，率先引入策劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營、文化挖掘五位一體的更新模式。項(xiàng)目堅(jiān)持以群眾需求為標(biāo)尺，縱深推進(jìn)社區(qū)發(fā)展治理和宜居環(huán)境建設(shè)，打破傳統(tǒng)行政社區(qū)邊界，整合周邊社區(qū)、園區(qū)、街區(qū)、河道優(yōu)質(zhì)資源，整體規(guī)劃建設(shè)“兩軸、兩街、一帶、三節(jié)點(diǎn)”陳渡完整片區(qū)。
斜橋巷老舊小區(qū)位于常州城市中心，處于老城廂復(fù)興建設(shè)的核心板塊，是常州首個(gè)以原址翻建形式推行的大板房治理項(xiàng)目，因周邊現(xiàn)狀制約因素較大，其他大板房的異地安置政策對(duì)斜橋巷不適用。為解決居民的住房安全問題，同時(shí)又保障房屋產(chǎn)權(quán)人權(quán)益、提升居住生活環(huán)境，經(jīng)過反復(fù)推敲和論證，斜橋巷大板房以“原址原高原面積”為原則，采取“群眾主體、政府主導(dǎo)、共同出資、原地翻建”的改造模式。項(xiàng)目總戶數(shù)385戶，涉及斜橋巷2-8幢，建筑面積約24500平方米。
下一步，市住建局將通過抓好具體試點(diǎn)項(xiàng)目，推動(dòng)試點(diǎn)走向示范，打造一批體現(xiàn)時(shí)代性、把握規(guī)律性、富于創(chuàng)造性的精品工程，形成一系列可復(fù)制、可推廣的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與做法，建立一套成熟可行的工作推進(jìn)機(jī)制與管理模式。
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