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現(xiàn)場(chǎng)見聞
清清淺淺的溪流蜿蜒而出，不經(jīng)意就把經(jīng)過的人影揉碎在粼粼的漣漪里，為園中之景平添了幾分靈動(dòng)與柔美。你分不清是在公園，還是在工業(yè)園區(qū)里。
這樣的錯(cuò)覺，來自于恒生科技園。
暮春的午后，記者來到這個(gè)坐落在常州第一條生態(tài)步行街——東經(jīng)120大道上的科技園。這里，北望中華恐龍園，南靠300畝紫荊公園。
恒生科技園總經(jīng)理烏越騏說，他們倡導(dǎo)自然環(huán)境生態(tài)與產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)結(jié)合的“雙生態(tài)綠色園區(qū)”和“花園辦公、綠地辦公”的發(fā)展理念，未來園區(qū)內(nèi)將全部覆蓋無線網(wǎng)絡(luò)，草地上、石凳下將布電源插座，不喜歡在室內(nèi)辦公時(shí)，不如嘗試將辦公地點(diǎn)搬至草地、休閑區(qū)域。
“事實(shí)上，很多中小型企業(yè)，承受不了市中心昂貴的租金壓力，所以，我們科技園也是為中小型企業(yè)和科創(chuàng)型企業(yè)提供良好成長(zhǎng)環(huán)境的平臺(tái)。”烏越騏希望這里和硅谷一樣，連空氣中都飄滿了創(chuàng)意和靈感。
掌門人說
據(jù)介紹，恒生科技園總投資21億元，正式運(yùn)營后將引進(jìn)500余家高科技企業(yè)，提供3萬個(gè)就業(yè)崗位，年產(chǎn)值預(yù)計(jì)超過30億元，年稅收3億元。通過孵化和培育，未來5年內(nèi)，將培育2家以上上市企業(yè)。
烏越騏說，恒生科技園將著力打造集金融IT服務(wù)、軟件外包、總部經(jīng)濟(jì)、高新產(chǎn)業(yè)孵化和加速于一體的現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園，推動(dòng)?xùn)|經(jīng)120大道成為一個(gè)新的CBD中心。未來將有31萬平方米寫字樓，包括孵化器、加速器、企業(yè)總部、研發(fā)中心、生產(chǎn)力促進(jìn)中心、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)中心、大學(xué)導(dǎo)師創(chuàng)業(yè)中心、投融資平臺(tái)、法律和財(cái)務(wù)平臺(tái)等，以及4萬平方米的配套中心。
“整個(gè)項(xiàng)目將分成四期建設(shè)。1年后，在這塊土地上，將建成86000平方米的孵化器和加速器。”烏越騏說，2012年是恒生科技園發(fā)展的重要一年，計(jì)劃引進(jìn)30余家企業(yè)。目前，恒生科技園正在整合政府、大學(xué)、科研機(jī)構(gòu)、顧問咨詢機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)，為入駐企業(yè)提供培訓(xùn)、管理、金融、法律方面的服務(wù)與支持，確保企業(yè)信息流、資金流、人才流通暢，加速成長(zhǎng)。
記者感言
記者曾對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)作過采訪，發(fā)現(xiàn)第一代寫字樓主要集中在市區(qū)，開發(fā)時(shí)間在10年以上，最多只能稱作商住樓，因?yàn)樗鼈冎荒軡M足于基本辦公?，F(xiàn)在，第二代寫字樓正在蓬勃發(fā)展，它們不一定處在繁華鬧市，以客戶的貼身需求為導(dǎo)向。
恒生帶來的是第三代寫字樓。高智能化和超過30%的綠化率，是這一代寫字樓的重要標(biāo)志之一。
恒生科技園的興建，將形成區(qū)域聯(lián)動(dòng)發(fā)展效應(yīng)，對(duì)于貫徹市政府的“北部新城”戰(zhàn)略，提升板塊產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，加速資本、技術(shù)、人才等生產(chǎn)要素積聚，推動(dòng)園區(qū)企業(yè)發(fā)展和區(qū)域發(fā)展，都將產(chǎn)生良好的創(chuàng)新示范作用和社會(huì)效益。
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