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昨天，市長(zhǎng)姚曉東主持召開(kāi)市政府常務(wù)會(huì)議，重點(diǎn)聽(tīng)取和討論了關(guān)于轉(zhuǎn)變市區(qū)保障性住房籌集方式，加快實(shí)現(xiàn)住房保障應(yīng)保盡保等議題。
姚曉東指出，深化完善我市住房保障機(jī)制，體現(xiàn)了“率先”的要求，相關(guān)方案的實(shí)施，將推動(dòng)我市提前實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保的目標(biāo)；體現(xiàn)了提高民生水平的追求，將讓更多群眾從新的惠民措施中受益；同時(shí)也體現(xiàn)了工作思路的創(chuàng)新，通過(guò)利用市場(chǎng)機(jī)制，使資源的配置更趨優(yōu)化。
如何進(jìn)一步配置好社會(huì)的空置房資源，讓更多中低收入住房困難家庭早日入住保障房？為此，我市以“提前應(yīng)保盡保、適時(shí)擴(kuò)面提標(biāo)、惠及更多群眾”為目標(biāo)，將通過(guò)實(shí)施“建儲(chǔ)并舉、租補(bǔ)并行、加快保障、有機(jī)對(duì)接”等一系列措施，降低住房保障準(zhǔn)入門(mén)檻，提高住房保障補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)變政府集中建設(shè)保障性住房的單一籌集方式，實(shí)施保障房建設(shè)與收儲(chǔ)并舉，實(shí)物配租與貨幣補(bǔ)貼并行，并更多通過(guò)收儲(chǔ)社會(huì)租賃房源來(lái)提供住房保障。
會(huì)上，姚曉東還對(duì)做好我市當(dāng)前和今后一階段的經(jīng)濟(jì)工作提出明確要求。一要千方百計(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)；二要全力以赴抓投入；三要堅(jiān)定不移促轉(zhuǎn)型；四要多措并舉拓市場(chǎng)；五要幫扶企業(yè)優(yōu)服務(wù)。
會(huì)議還聽(tīng)取了關(guān)于蘇南現(xiàn)代化示范區(qū)規(guī)劃編制情況及相關(guān)建議、關(guān)于常州市“十二五”秸稈綜合利用規(guī)劃的情況、關(guān)于常州市科學(xué)技術(shù)杰出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)和國(guó)際科學(xué)技術(shù)合作獎(jiǎng)評(píng)審情況等匯報(bào)，并審議了2011年度市五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)拢睿┖蜻x人（單位）名單。
副市長(zhǎng)韓九云、張耀鋼、朱曉敏、高清和市政府秘書(shū)長(zhǎng)徐新民參加會(huì)議。
已有1400多戶家庭愿把空房租賃給政府作為保障房
我市去年全年實(shí)際新開(kāi)工保障性住房2.63萬(wàn)套(間)，完成目標(biāo)任務(wù)的155%。而保障房真正發(fā)揮作用，需要等待一段建設(shè)期。另一方面，從社會(huì)房源來(lái)看，市場(chǎng)的空置房屋數(shù)量較多，中心城區(qū)經(jīng)房產(chǎn)登記的80平方米以下的房屋有15.3萬(wàn)套，其中有5.1萬(wàn)套中小戶型的房改房。根據(jù)初步摸底調(diào)查，已有1400多戶房屋出租家庭表達(dá)了愿意租賃給政府的意向。
怎樣收儲(chǔ)社會(huì)租賃房源？
昨天召開(kāi)的市政府常務(wù)會(huì)議原則通過(guò)了我市關(guān)于轉(zhuǎn)變市區(qū)保障性住房籌集方式，加快實(shí)現(xiàn)住房保障應(yīng)保盡保的相關(guān)政策方案，由房管等部門(mén)進(jìn)一步細(xì)化完善后出臺(tái)。
此次住房保障新政的核心內(nèi)容是建儲(chǔ)并舉、租補(bǔ)并行、加快保障、有機(jī)對(duì)接。
建儲(chǔ)并舉
建儲(chǔ)并舉，是由單一的集中建設(shè)方式，轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)與收儲(chǔ)并舉，并通過(guò)收儲(chǔ)社會(huì)租賃房源來(lái)籌集保障性住房，形成多渠道籌集房源的格局。
運(yùn)作主體：由常州市住房保障收儲(chǔ)管理中心作為收儲(chǔ)主體，負(fù)責(zé)收儲(chǔ)房源以及相關(guān)后續(xù)管理工作。
收儲(chǔ)方式：向社會(huì)收儲(chǔ)符合保障房戶型要求（80平方米以下的中小戶型）、價(jià)格要求（月租金1000元以下）、能有穩(wěn)定租賃期限（3-5年租賃期）的社會(huì)租賃房源。
租補(bǔ)并行
符合廉租住房保障條件的低保（特困）無(wú)房家庭，可以享受廉租住房實(shí)物配租，既有政府產(chǎn)權(quán)房源，也有社會(huì)租賃房源；同時(shí)也可以選擇享受廉租住房租金補(bǔ)貼。
公共租賃住房繼續(xù)實(shí)施實(shí)物配租方式，同時(shí)增加租金補(bǔ)貼方式供保障家庭選擇。公共租賃住房實(shí)物配租房源全部為社會(huì)租賃房源；公共租賃住房保障家庭也可以選擇享受租金補(bǔ)貼，在市區(qū)自主選擇租賃符合其家庭需要的房源，但其房屋租賃合同須經(jīng)住房保障有關(guān)部門(mén)確認(rèn)備案。
加快保障
根據(jù)我市城鎮(zhèn)家庭人均可支配收入的增長(zhǎng)同步放寬收入條件，進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障覆蓋面。其中，公共租賃住房收入條件由去年的1750元放寬到2000元；廉租住房收入條件由去年的1140元放寬到1300元；經(jīng)濟(jì)適用房住房收入條件由去年的2190元放寬到2500元。
提高廉租住房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)愿意選擇租金補(bǔ)貼方式的無(wú)房低保特困廉租住房家庭、有房但人均住房面積不足18平方米的廉租住房家庭，繼續(xù)實(shí)施租金補(bǔ)貼。持有效低保證或特困證的廉租住房家庭，每人每月每平方米租金補(bǔ)貼由12元調(diào)整為16元；其他符合條件的廉租住房家庭，每人每月每平方米租金補(bǔ)貼由10元調(diào)整為14元；同時(shí)，保障家庭成員每人每月補(bǔ)足20平方米。
確定公共租賃住房保障租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。符合公共租賃住房保障條件的家庭，每人每月每平方米租金補(bǔ)貼12元；單人家庭按1.5倍的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼，二人家庭按照1.2倍的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼；保障家庭成員每人每月補(bǔ)足20平方米。
有機(jī)對(duì)接
廉租住房實(shí)物配租、公共租賃住房實(shí)物配租的租金，仍然執(zhí)行物價(jià)局核定的租金標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)濟(jì)適用住房保障繼續(xù)實(shí)施10萬(wàn)元購(gòu)房貨幣補(bǔ)貼方式。
繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房保障房源公開(kāi)、過(guò)程公開(kāi)、結(jié)果公開(kāi)的“三公開(kāi)”原則，接受紀(jì)檢、財(cái)政、審計(jì)的監(jiān)督。
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