6月13日，常州市發(fā)布《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），推出了一攬子新政，包括降低首付比例、降低貸款利率，并對(duì)征收安置、房票使用等作出安排?！锻ㄖ芳慈掌鹗┬小?br />
《通知》明確優(yōu)化貸款政策。針對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首套住房最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套最低首付款比例調(diào)整為不低于25%；降低貸款利率，階段性取消首套住房和二套住房商貸利率政策下限。
在住房公積金貸款方面，個(gè)人住房公積金貸款利率下降0.25個(gè)百分點(diǎn)，并將階段性支持剛性和改善性住房需求購(gòu)房人使用住房公積金政策調(diào)整為常規(guī)政策，支持購(gòu)買(mǎi)本市新建商品住房的購(gòu)房人提取住房公積金支付購(gòu)房（首付）款。具體為：取消住房公積金可貸額度與個(gè)人住房公積金賬戶留存余額掛鉤限制，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，借款人中有一人滿足貸款條件，最高貸款額度為80萬(wàn)元，有兩人或兩人以上滿足貸款條件，最高貸款額度為120萬(wàn)元。貸款申請(qǐng)人（包括主借款人和共同借款人）在常州市無(wú)住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款）記錄的，配貸系數(shù)為60，有住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款）記錄的，配貸系數(shù)為30。多孩家庭、各類(lèi)人才和現(xiàn)役、退役軍人等還能享受相應(yīng)額度支持。
在征收安置方面，自《通知》實(shí)施之日起，非社會(huì)資本受讓土地未實(shí)質(zhì)性開(kāi)工建設(shè)的安置房項(xiàng)目一律不再建設(shè)，一律不再新增安置房用地供應(yīng)，不再新建安置房。有安置需求的地區(qū)，可采取直接購(gòu)買(mǎi)或以房票購(gòu)買(mǎi)商品房的方式用于安置房。加快征收安置，新實(shí)施的國(guó)有土地、集體土地征收項(xiàng)目，選擇實(shí)物安置的，必須自簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議之日起六個(gè)月內(nèi)安置到位，《通知》實(shí)施前已實(shí)施的國(guó)有土地、集體土地征收項(xiàng)目，須在2025年12月31日前安置到位。
安置到位的標(biāo)準(zhǔn)為：安置房已建成的，將安置房交付被征收人；安置房已開(kāi)工尚未建成的，被征收人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并完成合同備案。
《通知》明確擴(kuò)大房票使用范圍，鼓勵(lì)全市通兌通用，房票可在全市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房。除持有人，房票也可以由其近親屬使用，包括配偶、父母、子女及其配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。除可購(gòu)買(mǎi)商品住房，房票也可以購(gòu)買(mǎi)非住宅類(lèi)商品房。
《通知》對(duì)人才也有相應(yīng)激勵(lì)政策。優(yōu)化“龍城英才計(jì)劃”和青年人才生活居住“雙資助”補(bǔ)貼政策，人才購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，購(gòu)房補(bǔ)貼可用作首付款，按人才對(duì)應(yīng)享受生活補(bǔ)貼和租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)最長(zhǎng)36個(gè)月計(jì)算，可將剩余月份應(yīng)享受的兩項(xiàng)補(bǔ)貼總額度一次性以“房票”形式用作首付款。
《通知》支持常州市住宅品質(zhì)改善提升，自實(shí)施之日起，原則上不再新增供應(yīng)普通商品住宅用地。新出讓商品住宅用地應(yīng)按照改善型（高品質(zhì)）住宅建設(shè)要求規(guī)劃建設(shè)。
《通知》還就促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)作出安排：搭建政銀企溝通平臺(tái)，對(duì)符合融資條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)，全力支持滿足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理融資需求；屬地政府可根據(jù)各自保障性住房的需求和供給缺口的摸排情況，以需定購(gòu)，組織國(guó)有企業(yè)收購(gòu)商品住房用作保障性住房；鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極參與城市更新、存量資產(chǎn)改造、以舊換新，推進(jìn)智慧建造、綠色建筑等試點(diǎn)。
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