天寧區(qū)：全省率先試點實行信托制物業(yè)管理模式

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發(fā)布日期：2023-08-01 瀏覽次數(shù)：字號：〖默認(rèn) 大超大〗

　　為了破解物業(yè)管理難題，近日，常州天寧區(qū)紅梅街道在全省率先試點實行信托制物業(yè)管理模式。
　　信義制物業(yè)管理模式是指將業(yè)主交納的物業(yè)費、公共收益等小區(qū)居民共有財產(chǎn)設(shè)立信托基金，通過合同條款導(dǎo)入信義理念、信托制度、開放式預(yù)算等一系列制度設(shè)計和銀行賬戶的全透明監(jiān)督小程序工具，促使物業(yè)公司在管理、使用這個基金的全過程公開透明，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照10%的比例獲取服務(wù)報酬，剩余基金全部用于為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。
　　據(jù)悉，截止2022年底，僅成都市成功轉(zhuǎn)型為信托制（信義制）物業(yè)管理模式的小區(qū)就有300多家。試點小區(qū)的物業(yè)糾紛同比減少九成以上，物業(yè)繳費率普遍提高兩成以上，物業(yè)服務(wù)滿意率達(dá)90%以上，小區(qū)鄰里關(guān)系更加融洽，業(yè)主滿意度顯著提升。目前，全國越來越多的地方開始關(guān)注并積極引入信托制物業(yè)管理模式。該物業(yè)管理模式重塑了小區(qū)業(yè)主群體與物業(yè)公司之間的合作信義關(guān)系，從而破解了社區(qū)治理中長期存在的物業(yè)管理糾紛高發(fā)、頻發(fā)的難題。
　　在信托制物業(yè)管理模式導(dǎo)入的過程中，真正做到了還權(quán)于民。以“公開透明、開放參與、信義為本”的治理體系，激活基層社區(qū)“最后100米”的治理能力，進(jìn)而探尋社區(qū)治理的最優(yōu)路徑。

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