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有人認(rèn)為新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上設(shè)置“使用期限”影響了業(yè)主房屋所有權(quán)，將會(huì)導(dǎo)致“全國業(yè)主變房客”。?
　　賈金庚解釋，土地產(chǎn)權(quán)登記一直有使用期限，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上的“使用期限”是記載土地使用權(quán)和海域使用權(quán)等權(quán)利的期限?！笆褂闷谙蕖辈皇强捎锌蔁o的，一方面，能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時(shí)續(xù)期，依法保護(hù)合法權(quán)利。另一方面，有利于保障交易安全，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動(dòng)中依法保障權(quán)益。

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