各轄市、區(qū)住建局，經(jīng)開區(qū)建設(shè)局，各有關(guān)單位：
今年以來，為有效防控新冠疫情，部分工程項目建設(shè)因采取防控措施導(dǎo)致費用增加，為維護建筑市場秩序,合理降低疫情對工程建設(shè)的影響，維護建設(shè)各方主體的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及有關(guān)法律法規(guī)，按照風(fēng)險分擔(dān)原則，對建設(shè)工程新冠疫情防控費用的計取，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺了《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程新冠疫情防控費用計取指導(dǎo)標(biāo)準的通知》(蘇建函價〔2022〕333號)，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我市實際提出如下意見，請一并參照執(zhí)行。
一、建設(shè)工程新冠疫情防控費用由新冠疫情常態(tài)化防控費和新冠疫情防控增加費組成。
二、關(guān)于我市本輪新冠疫情防控增加費有關(guān)事項明確如下：
1．我市本輪疫情應(yīng)急管控期從2022年3月13日起至自2022年3月27日止，由發(fā)承包雙方根據(jù)實際情況以簽證方式確認。
2．疫情應(yīng)急管控期間，封控在施工現(xiàn)場的管理人員和工人的費用由發(fā)承包雙方協(xié)商分擔(dān)，根據(jù)本市實際情況，按照發(fā)包人承擔(dān)費用不低于每人每天150元計算。
3．按階段性形象進度節(jié)點支付工程款的，因疫情影響承包方未能在合同約定的時間節(jié)點達到形象進度節(jié)點要求的，發(fā)包方可按已完成工程量比例支付工程款，緩解施工企業(yè)的資金壓力。
4．對復(fù)工后受新冠肺炎疫情影響，可能發(fā)生的人工、材料設(shè)備、機械價格的波動，發(fā)承包雙方應(yīng)按照合同約定的價款調(diào)整的相關(guān)條款執(zhí)行。合同沒有約定或約定不明的，由發(fā)承包雙方根據(jù)工程實際情況簽訂補充協(xié)議，合理確定價格調(diào)整辦法。發(fā)包方在支付工程進度款時，可將建筑材料調(diào)價部分作為工程進度款一并支付。
三、對于即將招投標(biāo)或尚未簽訂合同的項目，發(fā)承包雙方應(yīng)充分考慮疫情對人工、材料、機械等計價要素和施工降效的影響，明確風(fēng)險分擔(dān)原則，合理約定工程計價條款，避免在合同履行過程中出現(xiàn)爭議。在編制最高投標(biāo)限價時，新冠疫情常態(tài)化防控費取費標(biāo)準宜參照省新冠疫情常態(tài)化防控費取費標(biāo)準表中參考費率的中值計算。
本通知自發(fā)布之日起施行。我市在建、擬建建設(shè)工程，新冠疫情防控費用計取和工期順延確認可參照本通知執(zhí)行。已完成竣工結(jié)算的工程，不適用本通知。
附件： 《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程新冠疫情防控費用計取指導(dǎo)標(biāo)準的通知》(蘇建函價〔2022〕333號)
常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2022年7月18日
（此件公開發(fā)布）
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