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物業(yè)管理服務企業(yè)受業(yè)主的委托，對物業(yè)管理區(qū)域內的住宅電梯進行日常運行管理和維護保養(yǎng)等。物業(yè)管理服務企業(yè)是住宅電梯運行維護費的收費主體。
住宅電梯受益業(yè)主是電梯運行維護費的交費對象。所謂住宅電梯受益業(yè)主，是指在配有電梯的住宅樓內可以使用電梯的業(yè)主（也就是說業(yè)主進入家中可以使用電梯的是電梯受益業(yè)主）。具體來說，電梯從地下車庫起乘在住宅一樓開始?？康?，從一樓業(yè)主開始就是電梯受益業(yè)主；電梯從住宅一樓起乘，以電梯首次?？康淖畹蛯訕I(yè)主開始就是電梯受益業(yè)主（特殊情況例外）。電梯受益業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定向物業(yè)管理企業(yè)按時交納電梯運行維護費。

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