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《常州市低收入家庭住房公積金貸款貼息暫行辦法》的政策解讀
問題
1.為什么要實施低收入家庭住房公積金貸款貼息？
2.我市的低收入家庭住房公積金貸款貼息暫行辦法有什么特點？
3.在當前的形勢下推出低收入家庭住房公積金貸款貼息的現(xiàn)實意義是什么？
4.職工符合什么條件就可申請住房公積金貸款貼息？
5.住房公積金貸款貼息金額如何計算？
6.如何申請住房公積金貸款貼息？（申請材料、申請時間、受理點）
7.辦理公積金貼息有哪些審核環(huán)節(jié)？
一、為什么要實施低收入家庭住房公積金貸款貼息？
我市住房公積金貸款政策對中低收入職工的傾斜扶持是實現(xiàn)住房保障的有力舉措。據(jù)統(tǒng)計，全市已有11.42萬家庭辦理住房公積金低息貸款190.47億元，其中89.49%是家庭人均收入低于全市職工平均工資的中低收入家庭，92%為購買首套自住住房。
在市住房公積金管理中心開展的職工家庭貸后情況調(diào)查中，少數(shù)已貸款家庭在還貸期間因失業(yè)、疾病、意外等原因，經(jīng)濟發(fā)生困難，歸還貸款利息可能造成家庭生活水平進一步下降，期望獲得更多的政策扶助?？紤]到這部分職工的切實需求，本著“取之于民，用之于民，造福于民”的原則，對低收入家庭實施住房公積金貸款貼息，可以充分發(fā)揮住房公積金對低收入職工家庭的體系內(nèi)救助作用，切實幫助低收入家庭解決住房困難，讓困難職工共享改革發(fā)展的成果，構建和諧社會。
二、我市的低收入家庭住房公積金貸款貼息暫行辦法有什么特點?
我市的低收入家庭住房公積金貸款貼息暫行辦法具有三個特點：
一是貼息條件有明確的標準。首先貼息申請人必須是住房公積金貸款的主借款人且正常還貸，其次能夠提供本人屬于常州市低保、特困或低保邊緣家庭成員的證明，即持有經(jīng)民政部門或總工會上年度認定的《城市（農(nóng)村）居民最低生活保障證》、《低保邊緣困難家庭救助證》、《特困職工證》，第三是貸款購買144平米以下普通自住住房；
二是貼息額度區(qū)別對待。享受常州市城市（農(nóng)村）居民最低生活保障、特困職工待遇的貸款職工家庭，貼息比例為100%；享受常州市低保邊緣困難家庭待遇的貸款職工家庭，貼息比例為80%。單筆貸款貼息額度每年最高不超過5000元。
三是年度核定，動態(tài)管理，能進能出。每年5月1日至6月30日期間受理職工貼息申報，逾期不再受理。每年三季度對最終審核通過的貼息對象發(fā)放貼息資金。
三、在當前的形勢下推出低收入家庭住房公積金貸款貼息的現(xiàn)實意義是什么？
低收入家庭住房公積金貸款貼息政策的出發(fā)點是對困難群體的“雪中送炭”，是為了保障基本住房需求，實現(xiàn)居者有其屋，而不是鼓勵投資性、投機性購房行為。少數(shù)已貸款家庭因失業(yè)、疾病、意外等原因發(fā)生經(jīng)濟困難，期望獲得更多幫扶，如果還貸困難得不到緩解，可能導致貸款風險加大和處置抵押住房激發(fā)社會矛盾。中心借鑒其他城市的實施經(jīng)驗，經(jīng)過與民政、總工會等有關部門反復溝通協(xié)調(diào)，推出低收入家庭住房公積金貸款貼息政策，同時對貼息對象申請條件嚴格審核，把有限的資金補貼給最需要支持的職工。
四、職工符合什么條件可以申請住房公積金貸款貼息？
我市公積金貸款貼息對象為已納入社會救助對象的低保、特困、低保邊緣困難家庭。貼息方式為按年申報審核，對符合條件的申請人上一年度正常還款利息進行補貼。
上一年度有正常還款的公積金貸款的主借款人，能夠提供本人家庭經(jīng)當?shù)孛裾?、總工會上年度認定享受常州市城市（農(nóng)村）居民最低生活保障、特困職工或低保邊緣困難家庭待遇的證明，且貸款購買房屋屬普通自住住房的，可申請住房公積金貸款貼息。主借款人不屬于低保、特困、低保邊緣困難家庭成員的住房公積金貸款家庭不能申請公積金貸款貼息。
其中常州市城市（農(nóng)村）居民最低生活保障對象是持有本市常住戶籍，家庭成員月人均收入低于當?shù)氐捅藴?。由民政局每年定期核查認定。
特困職工對象是在職職工中家庭人均收入低于低保標準120-150%,且發(fā)生大病致困等情形的家庭，由總工會每年定期核查認定。
低保邊緣困難家庭是持有本市常住戶籍，家庭成員月人均收入低于低保標準200%，且發(fā)生大病、殘疾致困等情形的家庭。由民政局每年定期核查認定。
五、住房公積金貸款貼息金額如何計算？
貸款貼息額度按該筆貸款在上一年度（1-12月份）實際已支付的貸款利息的一定比例計算，根據(jù)困難程度不同，享受常州市城市（農(nóng)村）居民最低生活保障、特困職工待遇的貸款職工家庭，貼息比例為100%；享受常州市低保邊緣困難家庭待遇的貸款職工家庭，貼息比例為80%。單筆貸款貼息額度每年最高不超過5000元。
舉例來說，甲乙兩個享受特困家庭待遇的貸款貼息申請人2011年度還款利息總額分別為4900元和5300元，兩人享受的貼息比例均為100%，甲的最終貼息金額就是4900元，乙由于按100%貼息金額高于5000元，因此最終貼息金額為5000元。
根據(jù)借款合同，貸款職工有按時償還貸款的義務，為防止借款人惡意逾期的道德風險，對因貸款逾期償還產(chǎn)生的逾期利息不計入貼息范圍。
六、如何申請住房公積金貸款貼息？
1.申請所需材料
貸款的主借款人作為申請人，攜帶本人身份證、婚姻關系證明原件及復印件、戶口簿原件及復印件、上年度常州市城市（農(nóng)村）居民最低生活保障、特困職工或低保邊緣困難家庭成員的證明原件及復印件、申請人的公積金儲存卡、貸款還款銀行賬戶等材料到住房公積金管理中心申請貸款貼息。
2.申請受理時間
申請時間為每年5月1日至6月30日期間的工作日，逾期不再受理年度貼息申報。
3.申請受理點
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受理點
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受理范圍
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地址
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聯(lián)系電話
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熱線電話
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天寧辦事處
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鐘樓區(qū)、天寧區(qū)、新北區(qū)、戚墅堰區(qū)低保、特困或低保邊緣家庭待遇的申請人的貸款貼息申請
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延陵中路21號房地產(chǎn)市場四樓
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968891
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武進分中心
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武進區(qū)低保、特困或低保邊緣家庭待遇的申請人的貸款貼息申請
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武進區(qū)府北路1號
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86520669
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968891
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金壇分中心
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金壇市低保、特困或低保邊緣家庭待遇的申請人的貸款貼息申請
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金壇南環(huán)一路99號
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82823296
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968891
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溧陽分中心
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溧陽市低保、特困或低保邊緣家庭待遇的申請人的貸款貼息申請
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溧陽體育路8號
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87290111
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968891
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七、辦理公積金貼息有哪些審核環(huán)節(jié)？
為了保證貼息工作的有序進行，貼息對象真實可信，貼息辦法明確了嚴格的審核程序。
對通過中心初審、中心與民政和總工會聯(lián)合復審、社會公示的貼息對象，在經(jīng)最終批準后，中心在三季度將上一年度的貼息資金劃入申請人還貸銀行賬戶（即用于還貸的銀行卡或存折）。
申請人故意提供虛假材料或采取其他非正當手段騙取貼息的，一經(jīng)查實，責令其限期退回貼息資金、并取消其以后年度貼息資格，同時將其失信記錄納入個人信用信息系統(tǒng)。 掃一掃在手機打開當前頁  |
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