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錢女士去年1月份在市區(qū)購(gòu)買了一套商品住房，當(dāng)時(shí)她辦理的是純商業(yè)性個(gè)人住房貸款。張女士聽朋友說每年可以提取公積金用來還商貸，因此她特地打來電話，想了解如何使用公積金償還商貸。
張女士：公積金可以提取出來償還商貸嗎？
公積金：我市公積金開設(shè)有按年提取還商貸業(yè)務(wù)，符合條件的職工可以每年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮纹涔e金賬戶（包括新職工住房補(bǔ)貼賬戶）中的存儲(chǔ)金額，用于償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款本息。
張女士：什么條件可以申請(qǐng)辦理按年提取還商貸業(yè)務(wù)？
公積金：職工申請(qǐng)時(shí)需要同時(shí)滿足以下條件：一是沒有未還清的公積金貸款或公轉(zhuǎn)商貸款；二是已經(jīng)按借款合同還貸12個(gè)月以上；三是如果有多筆商業(yè)性個(gè)人住房貸款，職工只能選擇其中一套辦理按年提取公積金還商貸，直至還清后方可選擇另一套繼續(xù)還貸。
張女士：按年提取還商貸業(yè)務(wù)最多能提取多少公積金？
公積金：您和配偶申請(qǐng)?zhí)崛」e金的總額度，不得超過申請(qǐng)時(shí)的上一個(gè)月應(yīng)還住房貸款本息額的12倍。
比如，您在3月份申請(qǐng)按年提取還商貸業(yè)務(wù)，2月份商貸的月供是2000元，那么，您最多可以申請(qǐng)?zhí)崛?.4萬元公積金。
張女士：申請(qǐng)辦理按年提取還商貸業(yè)務(wù)需要哪些材料？
公積金：申請(qǐng)時(shí)需提供以下材料：(1)申請(qǐng)人身份證原件；(2)申請(qǐng)人公積金儲(chǔ)存卡；(3)借款人配偶申請(qǐng)?zhí)崛〉?，需提供結(jié)婚證；（4）其他產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)?zhí)崛〉?，需提供房屋所有?quán)證或購(gòu)房合同原件。
公積金中心提醒，由于辦理按年提取還商貸業(yè)務(wù)需通過中國(guó)人民銀行的征信系統(tǒng)查詢借款人的有關(guān)信息，所以在辦理申請(qǐng)時(shí)，商貸的主借款人必須到場(chǎng)，填寫《授權(quán)委托書》。配偶或其他產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)時(shí)，在修改本人公積金儲(chǔ)存卡密碼后，可委托借款人代辦。
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