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錢(qián)女士之前在常州市購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，由于當(dāng)時(shí)不符合公積金貸款要求，辦理了商業(yè)性住房貸款。由于公積金貸款能比商業(yè)貨款省不少，現(xiàn)在夏女士已經(jīng)滿足公積金貸款要求了，她想咨詢商業(yè)房貸轉(zhuǎn)成公積金貸款的有關(guān)事宜?！ ″X(qián)女士：辦理商轉(zhuǎn)公貸款需要滿足什么條件？ 公積金：申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款除應(yīng)符合公積金貸款的一般規(guī)定外，還需滿足以下條件： ?。?）申請(qǐng)人的商業(yè)性住房貸款未還清；（2）商轉(zhuǎn)公貸款涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦妥，并能辦理抵押登記手續(xù)；（3）申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，能及時(shí)償還商業(yè)性住房貸款本息，且具備償還公積金貸款的能力；（4）商轉(zhuǎn)公貸款僅限純商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)為純公積金貸款，轉(zhuǎn)貸前或轉(zhuǎn)貸后均不能為組合貸款；（5）申請(qǐng)人須為商貸的借款人或其配偶或商貸的產(chǎn)權(quán)共有人；（6）符合公積金中心規(guī)定的其他條件?！ ″X(qián)女士：辦理商轉(zhuǎn)公貸款需要提供哪些資料？ 公積金：（1）借款人均須提供身份證；（2）借款人公積金儲(chǔ)存卡；（3）契稅完稅單原件1份；（4）商業(yè)性住房貸款借款合同原件1份；（5）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或土地使用權(quán)證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明）原件1份，如果是復(fù)印件的，需由貸款經(jīng)辦銀行加蓋銀行印章；（6）婚姻關(guān)系證明：購(gòu)房人已婚的提供結(jié)婚證，未婚的提供本人戶口簿，離異的提供離婚證（或離婚調(diào)解書(shū)），喪偶的提供配偶死亡證明和能夠證明與死者婚姻關(guān)系的材料；（7）主借款人在本市范圍內(nèi)開(kāi)設(shè)的銀行借記卡或活期存折?！ ″X(qián)女士：商轉(zhuǎn)公貸款流程如何？ 公積金：目前，常州市商轉(zhuǎn)公貸款只有先還后貸方式。辦理時(shí)，職工應(yīng)先到公積金中心窗口辦理申請(qǐng)手續(xù)。申請(qǐng)審核通過(guò)后，由職工自籌資金還清商貸，辦理?yè)?dān)保手續(xù)，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款?！ ⌒枰嵝训氖?，先還后貸方式需經(jīng)中心審批同意，且原貸款銀行同意借款人提前還清貸款才能辦理。因此，建議在辦理商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)應(yīng)先咨詢公積金中心和原貸款銀行。 掃一掃在手機(jī)打開(kāi)當(dāng)前頁(yè)  |
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