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今年以來，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局積極應(yīng)用信息化新理念新技術(shù)，通過推進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用、建設(shè)大數(shù)據(jù)平臺(tái)、加強(qiáng)數(shù)據(jù)庫建設(shè)等方式，使市場交易更加便捷安全，市場調(diào)控更加精細(xì)精準(zhǔn)、市場監(jiān)管更加有力有效，促進(jìn)了常州房地產(chǎn)市場交易管理服務(wù)水平的進(jìn)一步提升。
一是推進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用，促進(jìn)市場交易更便捷更安全。推進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在房地產(chǎn)市場交易中的應(yīng)用，大力推行網(wǎng)上辦事、線上服務(wù)。研發(fā)了常州市存量房交易一體化平臺(tái)，推出了銀行網(wǎng)點(diǎn)智能柜員機(jī)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)二手房交易網(wǎng)上辦、自助辦。為保障二手房交易資金安全，截至8月5日，與34家銀行聯(lián)網(wǎng)，通過數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)共享實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)跨單位流程化辦理，有效杜絕了冒名騙貸、假證騙貸、跨行多貸等交易欺詐行為。為實(shí)現(xiàn)二手房交易資金監(jiān)管“就近辦”，已將系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)延伸至常州63個(gè)業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。在“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)中，方便在常購房外地人查詢購房信息辦理異地公積金業(yè)務(wù)，在個(gè)人現(xiàn)場查詢、委托他人查詢、電話協(xié)同查詢的基礎(chǔ)上，新增了遠(yuǎn)程視頻查詢、網(wǎng)上自助查詢兩項(xiàng)線上服務(wù)，免去了外地群眾往返兩地奔波之苦，構(gòu)建了全方位多渠道的房產(chǎn)信息查詢服務(wù)“立交橋”。
二是建設(shè)大數(shù)據(jù)平臺(tái)，促進(jìn)市場調(diào)控更精細(xì)更精準(zhǔn)。把大數(shù)據(jù)技術(shù)應(yīng)用于房地產(chǎn)市場調(diào)控領(lǐng)域，建成了全新的大數(shù)據(jù)平臺(tái)——常州市房地產(chǎn)調(diào)控平臺(tái)。平臺(tái)通過構(gòu)建大數(shù)據(jù)分析框架，涵蓋土地出讓、項(xiàng)目開發(fā)、樓盤表、預(yù)售許可、合同備案等259萬條歷史數(shù)據(jù)、數(shù)萬條新增實(shí)時(shí)同步數(shù)據(jù)以及數(shù)百張定時(shí)任務(wù)表。在龐大的數(shù)據(jù)量下，平臺(tái)始終保持5分鐘更新一次，用戶通過PC端或移動(dòng)端，不受場景限制，即點(diǎn)即得，隨時(shí)調(diào)取查看動(dòng)態(tài)信息。該平臺(tái)打通了房、地?cái)?shù)據(jù)壁壘，解決了以往房地產(chǎn)信息關(guān)聯(lián)性差、缺少內(nèi)在邏輯、多源異構(gòu)等統(tǒng)計(jì)監(jiān)測難點(diǎn)，建立了覆蓋常州7個(gè)行政區(qū)、42個(gè)市場板塊、1451個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目從供應(yīng)、銷量、價(jià)格到庫存等多維度指標(biāo)全方位全時(shí)段的監(jiān)測預(yù)警體系，為政府實(shí)時(shí)監(jiān)測、精準(zhǔn)調(diào)控提供了大數(shù)據(jù)平臺(tái)保障。平臺(tái)數(shù)據(jù)通過與其他涉房部門單位的實(shí)時(shí)共享，確保了常州國有土地出讓“雙限”政策、新房價(jià)格備案、住房信貸、房地產(chǎn)協(xié)稅護(hù)稅等各項(xiàng)調(diào)控措施的精準(zhǔn)實(shí)施。
三是加強(qiáng)數(shù)據(jù)庫建設(shè)，促進(jìn)市場監(jiān)管更有力更有效。充分發(fā)揮數(shù)據(jù)庫在市場監(jiān)管中的支撐作用，著力抓好新建商品住房樓盤表的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理。為配合常州成品住房管理政策的正式實(shí)施，建立了新建商品住房裝修數(shù)據(jù)采集審核機(jī)制，已把常州8519套新建房源的裝修信息全部采集入網(wǎng)，使成品住房在信息系統(tǒng)中能被精準(zhǔn)識(shí)別，從而為市區(qū)兩級(jí)行政主管部門開展成品住房管理提供了數(shù)據(jù)支撐。通過數(shù)據(jù)庫建設(shè)，積極引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)將成品住房裝飾裝修內(nèi)容通過售樓說明書一并在網(wǎng)上公示，提高成品住房信息社會(huì)透明度。通過建立房屋性質(zhì)數(shù)據(jù)采集機(jī)制，將商品房、政府回購房、人才公寓等不同性質(zhì)房屋進(jìn)行區(qū)分，為業(yè)務(wù)部門對(duì)市場交易數(shù)據(jù)開展精細(xì)化統(tǒng)計(jì)分析、針對(duì)性落實(shí)監(jiān)管措施予以數(shù)據(jù)保障。
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