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近年來，金壇區(qū)緊貼群眾需求，聚焦舊改民生工程，以往的“臟亂差”老舊小區(qū)換上了新顏，居民幸福指數(shù)顯著提升。去年，金壇區(qū)重點(diǎn)完成了河濱（北戴）小區(qū)、文化一村（一期）兩個(gè)老舊小區(qū)的改造，進(jìn)一步推進(jìn)了城市有機(jī)更新。
河濱（北戴）小區(qū)改造涉及84棟建筑、2310戶居民，總建筑面積達(dá)18.1萬(wàn)平方米。小區(qū)改造充分征求民意，聘請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，將改造內(nèi)容分為公共空間重塑、基礎(chǔ)設(shè)施提升、建筑修繕出新、公共配套完善四大類，按照“綜合改一次”的原則，小區(qū)內(nèi)部全面實(shí)施了雨污分流和環(huán)境提升改造。俗話說“三分建，七分管”，隨著改造完成，小區(qū)管理也得到了進(jìn)一步加強(qiáng)。
走進(jìn)如今的文化一村（一期），儼然一派青磚白墻的江南水鄉(xiāng)畫風(fēng)。始建于1983年的文化一村（一期），基礎(chǔ)設(shè)施陳舊，居住環(huán)境亟待改善。2021年，該小區(qū)實(shí)現(xiàn)華麗蛻變，改造房屋11幢，涉及居民260戶，建筑面積3.6萬(wàn)平方米。改造過程中，相關(guān)部門充分征求群眾意見，解決了停車難、充電難等問題。
老舊小區(qū)改造要留住老城區(qū)的“煙火味、人情味、市井味”，這其中文脈傳承是關(guān)鍵，相關(guān)部門在改造中，十分注重文化元素的植入和住區(qū)文化風(fēng)貌特色的體現(xiàn)。同時(shí)，為使這項(xiàng)民生工程真正改到群眾心坎上，區(qū)住建局等相關(guān)部門將群眾放在第一位，邀請(qǐng)居民參與改造設(shè)計(jì)。改造前充分征求群眾意見，建立業(yè)主微信群，召開“有事好商量”議事會(huì)，通過問卷調(diào)查、張貼告示等多種形式征求群眾意見，充分聽取群眾心聲。
此外，金壇區(qū)老舊小區(qū)改造堅(jiān)持區(qū)級(jí)統(tǒng)籌、部門聯(lián)動(dòng)、合力推進(jìn)，區(qū)住建局作為牽頭主管部門，以提高工程質(zhì)量為切入點(diǎn)，強(qiáng)化責(zé)任擔(dān)當(dāng)，創(chuàng)新機(jī)構(gòu)聯(lián)動(dòng)機(jī)制、樣板先行機(jī)制、舉牌驗(yàn)收機(jī)制，實(shí)現(xiàn)居民滿意度、工程質(zhì)量“雙提高”，并結(jié)合金沙老城雨污分流三年行動(dòng)、精品街道提升行動(dòng)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外統(tǒng)籌改造。2022年，區(qū)住建局成立了老舊小區(qū)改造工作專班，共分為規(guī)劃計(jì)劃組、項(xiàng)目推進(jìn)組等6個(gè)小組，明確了成員及工作職責(zé)，加快組織實(shí)施推進(jìn)春風(fēng)一村、虹橋新村等11個(gè)老舊小區(qū)改造工作。
讓居民生活更有質(zhì)感，讓城市發(fā)展更有溫度。根據(jù)區(qū)老城辦前期摸排的數(shù)據(jù)，金沙老城現(xiàn)有老舊小區(qū)（含散居樓）共47個(gè)，總建筑面積約310萬(wàn)平方米，覆蓋戶數(shù)3.25萬(wàn)戶。為科學(xué)有序組織推進(jìn)，高質(zhì)量開展老舊小區(qū)改造工作，按照“實(shí)施一批、謀劃一批、儲(chǔ)備一批”的原則，區(qū)住建局委托專業(yè)設(shè)計(jì)單位以摸排數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)編制了《常州市金壇區(qū)老舊小區(qū)改造實(shí)施規(guī)劃（2021-2025）》，采用“菜單式”改造方式，分基礎(chǔ)類、完善類和提升類3類指導(dǎo)“十四五”期間金壇區(qū)老舊小區(qū)改造工作，進(jìn)一步拓展居民幸福空間，聚力提升城市能級(jí)。
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