1.問：常州房地產經濟人證遺失了，怎么補證??？在哪里補？
答：您好！您這種情況，請先在常州日、報晚報進行登報遺失。再拿報紙到市房管局市場處進行查詢辦理。
2.問：常州房產合同備案號在網上如何查詢呢，謝謝。
答：新建商品房預銷售合同備案號在合同簽訂備案時由系統(tǒng)自動生成，并即時發(fā)送至購房人的手機，在網上不能查詢。購房人確需查詢購房合同備案詳情須攜帶本人身份證原件、購房合同原件到房產信息中心現(xiàn)場查詢，客服電話：88165201，88165202。
3.問：外地人常州購房條件是什么,全額付款需要1年社保嗎?
答：您好！外地人在常州購房，如果是全額付款的話，不用一年的社保證明;如果想貨款買房，需提供一年的當?shù)厣绫ＷC明，貸款銀行在辦理相關貸款時需審核。
4.問：房產信息網上的備案價格比銷售合同上的價格高，說明什么問題？是否涉嫌欺詐？如果是，我們應該如何維權？
答：您好！商品房網上的備案價是上限，開發(fā)公司在房屋銷售過程中其合同價不能超過網上備案價，否則可以向市物價部門進行投訴。
5.問：我于2009年11月份在綠地世紀城買了一套房，合同注明2011年9月30日交付，但至今未交付，且該公司未能給出明確答復具體交房日期，請問如何投訴此事情，如何維權！
答：這位業(yè)主，你好。開發(fā)公司在合同注明的交付時間未能按期交付，屬于合同違約，你可以按照合同約定要求開發(fā)公司進行賠償，如開發(fā)公司不作回應，可向市仲裁委員會申請仲裁或向法院提起訴訟。
6.問：你好!2010年4月購買了一套二手房,當時簽定合同時,房東說過三四個月就能拿到房產證,所以就簽定了合同.但是由于開發(fā)商的原因,導致將近一年半下來才拿到房產證,現(xiàn)在稅收有所改變,請問稅收該如何承擔.還有房子是按現(xiàn)在的價格來評估的，又該如何處理?
答：你好,在購買二手房時,有兩個關鍵點需要注意:一是要查看該房屋是否兩證齊全(房屋產權證和土地證);二是要與出售方簽訂房屋買賣合同.針對你所反映的情況,你可以依據(jù)當時所簽訂的房屋買賣合同來維護自己的權益.另外,涉及到稅收方面的問題,建議你向市契稅征收部門進行咨詢.
7.問：由于開發(fā)商逾期超過三個月未交付房屋，現(xiàn)根據(jù)合同要求，提出退房，并遞交了退房通知書，現(xiàn)開發(fā)商同意退房并要求要求我簽《常州市商品房買賣合同備案注銷申請表》，請問退房在房管局具體要走哪些流程？開發(fā)商和業(yè)主具體要做些什么？大概多久能走完這些流程？
答：你好，一般來說，房屋買受人和開發(fā)公司雙方協(xié)商同意退房的，由開發(fā)公司出具《常州市商品房買賣合同備案注銷申請表》、同意公搖號的《承諾書》、房屋買賣合同復印件，原房屋買受人持上述材料和身份證（已婚者需夫妻共同到場）到市房管局市場處現(xiàn)場辦理網上合同注銷手續(xù)。符合條件的當場可以辦結。
8.問：請問：現(xiàn)在買二手房，如果是第一套房的話，自己首付要付多少？公積金貸款能貸幾成？商業(yè)貸款能貸幾成？如果是第二套房，還能申請公積金或商業(yè)貸款嗎？能貸幾成？謝謝。
答：你好,你所問的問題是這樣的:購買二手房時,如果是首套房首付比例不低于房價的30%,其余可以進行商業(yè)或公積金貸款;如果是第二套房,商業(yè)貸款首付不低于60%,公積金貸款首付需達到50%.目前每家銀行的貸款政策各有不同,確切的首付比例和貸款額度建議你事先咨詢相關銀行,了解了相關政策后再行決定.
9.問：想賣房，據(jù)說要交營業(yè)稅及其附加約5.6%，請問這個5.6%是怎么得來的？只聽說過5.55%。
答：您好！根據(jù)稅務部門的規(guī)定，從2010年10月1日起營業(yè)稅及其附加調整為5.6%，具體可通過下列鏈接查看。
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