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住在高新區(qū)的居民不約而同有個感受，那就是住在高新區(qū)，逛街卻到南大街、文化宮，高新區(qū)缺少真正的商業(yè)中心是一個不爭的事實。
但這種狀況即將改變。
12月10日，全常州最大的城市綜合體——新北萬達廣場開張。新北萬達廣場的出現(xiàn)，不僅將改變高新區(qū)商圈羸弱狀況，同時也為整個龍城的商業(yè)布局帶來不小的改變。隨著新北萬達廣場的開張，還將陸續(xù)有不同商業(yè)中心項目在區(qū)內(nèi)出現(xiàn)。
高新區(qū)商圈蝶變在即。
城市框架變大
催生區(qū)域性商業(yè)中心
“十一五”期間，高新區(qū)的建設(shè)更加注重提升城市形態(tài)。一批重點工程建設(shè)讓高新區(qū)城區(qū)脫胎換骨，奧體中心、會展中心、博物館、大劇院等一批標(biāo)志建筑相繼落戶高新區(qū)，高鐵片區(qū)、飛龍居住區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地片區(qū)等重點區(qū)域深度開發(fā)，龍湖、九龍倉、世貿(mào)香檳湖等一批高品質(zhì)住宅小區(qū)加快建設(shè)。高新區(qū)已經(jīng)集現(xiàn)代工業(yè)、商業(yè)服務(wù)業(yè)于一體，教育、醫(yī)療等公共設(shè)施配套齊全，居住人口達43萬，流動人口超過30萬。
人氣就是財富，一座城市必定有人氣中心。通江路、太湖路、漢江路的相逢，形成了北部新城的人氣中心。作為高新區(qū)主干道的通江路，穿城而過，BRT、公交車等交通線路匯聚于此，便利的交通增加了此地的氣場，其主干道作用也帶動了周邊住宅社區(qū)的建設(shè)，居民數(shù)量迅速增加，已然成為高新區(qū)人口密度最大的板塊。而在太湖路和漢江路，五星級酒店、高檔寫字樓、美食街、文化娛樂設(shè)施星羅棋布。
在《新北區(qū)服務(wù)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃（2011-2015）》中，高新區(qū)將積極推進“北部商業(yè)副中心—特色商業(yè)街—社區(qū)商業(yè)”建設(shè)，未來還將有超過十家大型超市和超過十家的五星級酒店出現(xiàn)在高新區(qū)，重點引進一批購物中心、專賣店、折扣店等現(xiàn)代商貿(mào)企業(yè)。
北部新城崛起
萬達“城中城”
1986年，巴黎的拉德芳斯誕生了“豪布斯卡（HOPSCA）”，也就是城市綜合體。這種源于歐美的造城理念，是由酒店（Hotel）+寫字樓（Office）+停車場（Parking）+大型綜合購物中心（Shopping Mall）+娛樂空間（Convention）+國際公寓（Apartment）組成的復(fù)合體。如今，城市綜合體這種集各類城市功能于一體的綜合體建筑群，正成為中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的主流模式，更成為所在城市的地標(biāo)。
歷經(jīng)10年發(fā)展，萬達城市綜合體作為萬達獨創(chuàng)的商業(yè)模式，已從第一代的單店、第二代的組合店，發(fā)展到了第三代城市綜合體，新北萬達廣場作為萬達集團的第44個萬達廣場閃亮登場，她給龍城呈現(xiàn)的是一座城中之城。
新北萬達廣場總建筑面積近40萬平米，其中萬達自持商業(yè)面積18萬平米，擁有6萬平米、近2000個停車位，這也是常州最大的城市綜合體。廣場擁有1座五星級酒店、1座商務(wù)酒店、3幢五星級SOHO、2幢精裝小公館、1條銷售型商業(yè)金街。
據(jù)常州萬達廣場商業(yè)管理有限公司負責(zé)人介紹，這種大型的城市綜合體對人們的購物和消費習(xí)慣的改變，將彌補商業(yè)業(yè)態(tài)的單一和不足，真正為消費者打造出一站式生活體驗中心。“在普通的百貨店里，一個消費者會停留兩個小時，在城市綜合體，沒有半天時間，消費者是不會離開的。”
5A級白金公寓、精品住宅、時尚百貨、連鎖超市、餐飲美食中心、健身會所、都市影音娛樂、兒童主題樂園、室內(nèi)步行街……時尚、體驗、餐飲、娛樂、樂活、商務(wù)、社交等全方位的商業(yè)主題將帶給常州市民全新的生活消費方式。
吃喝玩樂購體驗
“一站式”購物
夜幕臨近，萬達廣場霓虹燈閃耀，喜來登酒店華燈初起，廣場正中央LED大屏不間斷廣告宣傳。萬達廣場正致力于打造吃喝玩樂購“一站式”購物體驗廣場。
據(jù)萬達廣場商業(yè)管理有限公司負責(zé)人介紹，入駐萬達廣場共有8大主力門店：萬千百貨、萬達影城、大歌星、大玩家、沃爾瑪、國美電器、ZARA、馬莎百貨。除萬千百貨等主力店外，國際連鎖餐飲星巴克、必勝客等也會在萬達廣場亮相，國內(nèi)外一線時尚品牌SEPHORA(絲芙蘭)、SaSa（莎莎）、TOMMI、CK jeans、LV旗下的CHARLS＆KEITH的入駐則讓萬達的燈火更加璀璨。
廣場步行街的布局也體現(xiàn)了萬達的良苦用心。111家商戶分布于4層，1層為國際時尚廣場，以服飾為主，2層為青春流行廣場，以青春男女服裝配套為主，3層為活力潮玩廣場，以潮流服裝和創(chuàng)意生活體驗類商品服務(wù)為主，4層為食尚聲色廣場，主推美食娛樂。
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