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為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管、規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為、保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)省委巡視組“回頭看”反饋意見(jiàn)整改要求以及《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開(kāi)展全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為專項(xiàng)檢查工作的通知》（蘇建房管【2016】285號(hào)）的相關(guān)要求，常州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議決定成立由市、區(qū)兩級(jí)政府發(fā)改、國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、房管、物價(jià)等部門(mén)組成的專項(xiàng)檢查工作組，于7月中旬起就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為在全市開(kāi)展專項(xiàng)檢查，本次檢查的重點(diǎn)是在建、在售房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
本次專項(xiàng)檢查的內(nèi)容主要有以下十個(gè)方面：
1、在建項(xiàng)目的房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)是否在有效期內(nèi)，是否存在無(wú)資質(zhì)、超資質(zhì)等級(jí)開(kāi)發(fā)；
2、開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)文件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、銷(預(yù))售許可證等是否齊全；
3、在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中是否存在擅自改變規(guī)劃等行為；
4、土地出讓文件執(zhí)行情況；
5、項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中是否按規(guī)定定期如實(shí)填報(bào)項(xiàng)目手冊(cè)并報(bào)主管部門(mén)核驗(yàn)；
6、商品住宅交付使用時(shí)，是否有未取得竣工備案證明就擅自交付使用的現(xiàn)象；
7、商品住宅銷售過(guò)程中是否執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；
8、新建商品住宅是否存在未取得銷（預(yù)）售許可證就進(jìn)行銷售的行為，銷售現(xiàn)場(chǎng)是否規(guī)范；
9、在銷售過(guò)程中是否存在捂盤(pán)惜售、囤積房源、炒買炒賣、虛假宣傳、哄抬房?jī)r(jià)、違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定等行為；
10、其他違法違規(guī)行為。
本次專項(xiàng)檢查工作按以下環(huán)節(jié)開(kāi)展：
1、自查階段：2016年7月15日—8月15日 各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)針對(duì)檢查內(nèi)容進(jìn)行自查，填寫(xiě)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為自查表》，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，于8月15日前向相關(guān)部門(mén)提交《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為自查表》并報(bào)告整改結(jié)果。
2、自查情況匯總：2016年8月16日—8月30日 各轄市區(qū)住建或房管部門(mén)于8月30日前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自查及整改情況匯總至市城鄉(xiāng)建設(shè)局。
3、專項(xiàng)檢查階段：2016年9月1日—9月30日 專項(xiàng)檢查工作組將通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡查、合同抽查、投訴處理等方式，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行全面檢查和治理。
4、專項(xiàng)檢查情況匯總:10月1日—10月30日 10月15日之前，專項(xiàng)檢查工作組各成員單位將各自的全面檢查開(kāi)展情況書(shū)面匯總至市城鄉(xiāng)建設(shè)局；10月30日之前，市城鄉(xiāng)建設(shè)局將專項(xiàng)檢查情況書(shū)面匯總上報(bào)省住建廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處。
5、重點(diǎn)督查：2016年11月，省住建廳聯(lián)合督查組對(duì)各地的檢查和處理情況進(jìn)行重點(diǎn)督查，并通報(bào)全省檢查情況。
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