自2018年開始，金壇區(qū)按照“省級宜居示范居住區(qū)”創(chuàng)建工作要求，連續(xù)三年將“宜居住區(qū)”創(chuàng)建工作納入為民辦實事項目，通過采取整治環(huán)境、完善功能、規(guī)范服務(wù)等措施，全面提升宜居住區(qū)建設(shè)效果。截至2020年底，已完成7個老舊小區(qū)的改造工作，總面積達(dá)53.76萬平方米，惠及業(yè)主約4149戶。近日，北園新村、華苑二村B區(qū)、南園二村、華城二村四個老舊小區(qū)改造工作被選入江蘇省老舊小區(qū)匯編案例。
抓好環(huán)境衛(wèi)生，優(yōu)化整體布局。經(jīng)過改造，四個案例小區(qū)增設(shè)垃圾集中分類收集亭5處，垃圾分類投放點165處，更新樓棟及道路標(biāo)識牌141處，宣傳欄9處。為解決居民的晾曬需求，共設(shè)置45處集中晾曬點，極大便利了居民的日常需求。同時，對部分房屋實施外立面及樓道出新，集中解決小區(qū)臟亂差現(xiàn)象，老舊小區(qū)換新顏。
改善基礎(chǔ)設(shè)施，提升生活品質(zhì)。在“飛線充電”和停車難問題方面，四個案例小區(qū)增設(shè)非機動車集中充電設(shè)施10處，降低了樓道充電的消防安全隱患，并對原有鋪裝車位進行出新，增設(shè)車位并設(shè)殘疾人專用停車位，增加新能源車充電車位。開展“蜘蛛網(wǎng)線”清理工作，鋪設(shè)各類光纜約108254米。實施雨污分流改造，疏通管道約10640米，新增各類雨污管道約15000米。完成小區(qū)道路黑化改造工作，增設(shè)小區(qū)路面車輛引導(dǎo)標(biāo)識，改造涉及道路面積約49700平方米。同時，維修增設(shè)小區(qū)照明系統(tǒng)、監(jiān)控、健身設(shè)施等，給居民提供舒適、便捷的生活環(huán)境。
規(guī)范物業(yè)管理，建強服務(wù)隊伍。北園新村新成立物管會，形成特有的“1+T”物業(yè)管理模式，“1”即一個社區(qū)一個物業(yè)企業(yè)，“T”即每個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)委會（物管會）、網(wǎng)格長、網(wǎng)格員，網(wǎng)格志愿者等。華城二村設(shè)立小區(qū)黨建活動室和青藤愛心社，充分發(fā)揮社區(qū)黨組織在小區(qū)管理中的先鋒堡壘作用。南園二村積極探索推行“黨建引領(lǐng)物業(yè)”的工作模式，構(gòu)建起以街道、社區(qū)黨組織為核心，居民委員會、物業(yè)管理委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)同參與的“五位一體”社區(qū)管理模式。
下一步，金壇區(qū)將繼續(xù)貫徹落實國家和省有關(guān)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造決策部署與工作要求，堅持以人為本，高質(zhì)量推進老舊小區(qū)綜合整治工作，不斷提升居民的幸福感、獲得感、滿足感。
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