|
一、政策調(diào)整的背景
為更好地服務(wù)繳存職工合理使用住房公積金的需求，按照“職工得實(shí)惠，辦事少跑腿”的目標(biāo)，中心修訂合并多項(xiàng)原有政策規(guī)定，簡(jiǎn)化流程、優(yōu)化服務(wù)、完善政策，出臺(tái)了《關(guān)于提取住房公積金用于償還住房貸款的具體規(guī)定》。
二、政策調(diào)整的內(nèi)容
將常州市原有住房公積金提取、還貸政策修訂合并：
（一）逐月還貸差額扣款，資金效率最大化
將目前住房公積金逐月還貸執(zhí)行的全額扣款政策改為差額化扣款。通過(guò)將全額扣款差額扣款，減少了職工住房公積金賬戶資金沉淀，提高了資金的使用效率。
舉例說(shuō)明如下：一筆住房公積金貸款的主借款人為小王，共同借款人為小王的配偶小張，每月住房公積金貸款還款3000元。每月的15日前一個(gè)工作日為住房公積金逐月還貸扣款日。如果當(dāng)月的14日小王住房公積金賬戶余額為2000元，住房補(bǔ)貼賬戶余額為500元，共同借款人小張的住房公積金賬戶余額為400元，那么按原有規(guī)定，當(dāng)月的逐月還貸為全額扣款，小王和小張賬戶余額均小于3000元，當(dāng)月逐月還貸提取不生效，將于15日由貸款銀行從小王的還貸銀行賬戶中全額扣款?，F(xiàn)調(diào)整為差額扣款政策后，將于14日從小王的住房公積金賬戶提取1990元還貸（依據(jù)《常州市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定，不符合注銷(xiāo)住房公積金賬戶條件的，只能提取十元以上余額，所以住房公積金賬戶和住房補(bǔ)貼賬戶應(yīng)各留存10元，下同），從小王的住房補(bǔ)貼賬戶提取490元還貸，從小張的住房公積賬戶提取390元還貸，15日由貸款銀行按借款合同約定，再?gòu)男⊥醯馁J款銀行賬戶中扣還剩余的還款金額（3000-1990-490-390=130元）。
公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款逐月轉(zhuǎn)賬也由全額轉(zhuǎn)賬改為差額轉(zhuǎn)賬。同樣以上例說(shuō)明，公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款每月還款3000元。每月的15日前一個(gè)工作日為公轉(zhuǎn)商貸款逐月轉(zhuǎn)賬日。由于小王和小張住房公積金賬戶余額均小于3000元，按原有規(guī)定，當(dāng)月的公轉(zhuǎn)商逐月還貸不生效?，F(xiàn)調(diào)整為差額扣款政策后，將于14日從小王住房公積金賬戶提取1990元，從小王的住房補(bǔ)貼賬戶提取490元，從小張住房公積賬戶提取390元，全部轉(zhuǎn)賬存入小王的貸款銀行賬戶中，由小王負(fù)責(zé)自行償還貸款。
本規(guī)定自2017年7月1日起實(shí)施。為方便職工辦理，本規(guī)定實(shí)施前已生效的逐月提取還貸委托，按本規(guī)定調(diào)整提取還貸方式，不需再另簽協(xié)議。
（二）提取還貸一體辦理，業(yè)務(wù)流程最優(yōu)化
將住房公積金貸款提取、還款分別由中心和貸款銀行受理調(diào)整為中心一站式辦理。通過(guò)將提取和還貸辦理流程合并，減少了職工在中心和銀行間往返，實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)流程的優(yōu)化。
舉例說(shuō)明如下：小李申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金提前部分償還住房公積金貸款（或一次還清）。按原有規(guī)定，小李需要先到中心辦理提取住房公積金手續(xù)，再到貸款銀行辦理提前部分償還住房公積金貸款手續(xù)?，F(xiàn)調(diào)整業(yè)務(wù)流程后，小李在中心業(yè)務(wù)窗口提取住房公積金時(shí)同步辦理提前部分還貸（或一次還清）。
需要特別提示的是：
第一，使用自有現(xiàn)金提前部分還貸的借款人需要到貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。辦理住房公積金貸款還清的，中心準(zhǔn)予提取后即時(shí)轉(zhuǎn)賬還清貸款；若提取總額小于貸款剩余本息的，由借款人在準(zhǔn)予提取后十日內(nèi)攜帶《住房公積金貸款準(zhǔn)予轉(zhuǎn)賬還貸通知書(shū)》到貸款銀行辦理轉(zhuǎn)賬還清貸款手續(xù)，不足部分借款人應(yīng)自籌資金當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。
第二，提取住房公積金提前部分償還公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款的，取消職工先到貸款銀行申領(lǐng)《詢證函》辦理環(huán)節(jié)。中心準(zhǔn)予提取后，提取資金直接轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人銀行賬戶。但是需要強(qiáng)調(diào)，借款人須在次月末前到貸款銀行辦理提前部分還貸手續(xù)，實(shí)際還貸金額不得少于提取金額。逾期未還或少還的，中心終止貼息且不得再辦理該筆貸款提前部分還貸提取、一次性還清貸款提取。
第三，提前部分償還住房公積金貸款的，借款人需與中心簽訂借款補(bǔ)充合同，重新約定剩余貸款的月還款金額、借款期限等，但不得超過(guò)借款合同約定的借款期限。非住房公積金貸款共同借款人的，不得代辦提前部分還貸提取。
第四，受貸款銀行住房公積金貸款現(xiàn)金還貸批扣操作因素影響，每月15日、20日、25日（遇節(jié)假日順延）和最后一個(gè)工作日，中心不予受理住房公積金貸款提前部分還貸提取和住房公積金貸款一次性還清貸款提取。
第五，申請(qǐng)人應(yīng)到當(dāng)初申請(qǐng)貸款的中心分支機(jī)構(gòu)辦理提前部分還貸提取或還清貸款提取。
（三）簡(jiǎn)化貸款還清后提取政策
將涉及住房公積金貸款、公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款還清提取政策規(guī)定統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)政策規(guī)定的最簡(jiǎn)化。
對(duì)于住房公積金貸款和公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款提取統(tǒng)一采用先提取后還貸的方式，對(duì)于本地或異地商業(yè)性住房貸款提取統(tǒng)一采用先還貸后提取的方式。
掃一掃在手機(jī)打開(kāi)當(dāng)前頁(yè)  |
您當(dāng)前的位置：