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溧陽市價格認(rèn)證中心根據(jù)上級有關(guān)文件精神，針對溧陽市小區(qū)存量房面廣量大的實際，積極采取多種措施，切實做好存量房計稅價格認(rèn)定工作，有效規(guī)避溧陽市稅收工作的漏洞，推進(jìn)溧陽市房產(chǎn)交易健康有序發(fā)展。
首先，抽調(diào)骨干人員，組建專項工作小組。在有關(guān)部門的支持配合下，中心主任張裕光帶領(lǐng)工作人員，采取從新到舊，先易后難，從南往北的工作方法，對溧陽市主要的96個小區(qū)存量房的現(xiàn)存情況，進(jìn)行全面調(diào)查摸底，掌握第一手資料。其次，建立信息平臺，編制數(shù)據(jù)庫。在調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上，中心專門聘請了10家房產(chǎn)交易中介公司，作為房價交易信息采集點。同時，聘請兩家房地產(chǎn)評估公司，對各小區(qū)存量房逐一進(jìn)行現(xiàn)場勘查評估，然后將調(diào)查摸底獲取的基礎(chǔ)信息和采集的房產(chǎn)交易信息及現(xiàn)場評估等相關(guān)信息數(shù)據(jù)，進(jìn)行綜合匯總輸入信息庫。再次，成立了由五個相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)和專業(yè)人士參加的《存量房計稅價格工作審核小組》，及時對采集的房產(chǎn)交易信息的真實性和準(zhǔn)確性進(jìn)行審核評定，按區(qū)、按棟確定溧陽市房產(chǎn)交易最低計稅保護(hù)價，并報溧陽市地稅部門審核后，分別出具存量房計稅價格認(rèn)定結(jié)論。目前，已基本完成一區(qū)一價、一棟一價的認(rèn)定工作。
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