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11月8日下午常州市宣布：市區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房工程正式啟動，首批推出房源390套。
只要是在天寧、鐘樓兩個城區(qū)范圍內(nèi)，符合市區(qū)原來公共租賃住房（含廉租房）保障條件的家庭或個人，以及今年9月1日前由市級財政保障的原戚墅堰區(qū)公共租賃住房（含廉租住房）家庭，都可以申請。
據(jù)了解，共有產(chǎn)權(quán)房是指家庭或個人根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力先購買某一套住房的部分產(chǎn)權(quán)，另一部分產(chǎn)權(quán)暫歸政府所有。住進(jìn)去以后，家庭或個人再逐年購買剩余產(chǎn)權(quán)，政府相應(yīng)減少產(chǎn)權(quán)份額，直至100%歸家庭或個人。
考慮到房價變化，我市規(guī)定5年內(nèi)購買的部分，每次都按首次購買價格計算；5年后購買的部分，按照購買時契稅征收機(jī)關(guān)二手房交易實際計稅價格——也就是所在小區(qū)的市場價計算。
首批390套房源位于金潤家園的5幢、7幢和8幢，戶型主要有1室1廳和2室1廳，建筑面積45-69平方米，均為裝修好的現(xiàn)房，可拎包入住。金潤家園坐落在大紅旗路北側(cè)，出行便捷，周邊均為成熟社區(qū)。
此次共有產(chǎn)權(quán)房銷售基準(zhǔn)價格為4500元/平方米，是該區(qū)域房產(chǎn)供應(yīng)價格的90%左右。具體為一房一價，將結(jié)合房屋朝向和樓層等因素確定。此次家庭或個人購買的產(chǎn)權(quán)份額下限是50%。
我市昨天同時宣布，后續(xù)還將推出更多房源，地點大多數(shù)也在成熟社區(qū)。從目前我市公租房年審數(shù)據(jù)看，符合此次個人和政府雙方共有產(chǎn)權(quán)房條件的中低收入家庭在7000戶以上，他們有望逐步實現(xiàn)一個根本性的轉(zhuǎn)變——從“有房住”到“有住房”。
共有產(chǎn)權(quán)房以后如果要上市交易，也有了明確規(guī)定。首次購買5年內(nèi)，除因治療重大疾病外，該房屋不得出售；5年后，經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人，也就是政府及相關(guān)部門審核同意后可上市交易。
即日起，申請家庭可到戶籍所在街道辦理申請手續(xù)。金潤家園物業(yè)服務(wù)中心同時接待實地看房，聯(lián)系電話是85251011。
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