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房貸持續(xù)收緊、杭州常州等多地爆出樓盤降價新聞等因素的影響之下，2014年常州樓市開局似乎并不理想。雖然“金三”的常州樓市不盡如人意，但“銀四”的成交數(shù)據(jù)顯示樓市正在逐步回暖。
如今“金三銀四”落下帷幕，傳統(tǒng)銷售節(jié)點的“紅五月”也已經(jīng)結(jié)束，樓市又將有怎樣的表現(xiàn)？對于購房者來說，是否有購房計劃？對于房價又有怎樣的預估？超半數(shù)常州網(wǎng)友認為房價穩(wěn)中有跌，僅三成網(wǎng)友年內(nèi)準備購房。
近四成網(wǎng)友年內(nèi)欲購房，鐘樓區(qū)最受青睞，新北位居第二
由投票數(shù)據(jù)可見，在參與投票的網(wǎng)友中，有近四成的網(wǎng)友有購房計劃，選擇2014年內(nèi)置業(yè)的購房者占總數(shù)的43.14%，其中意向在1個月內(nèi)（即5-6月份）購房的占到17.65%，3-6個月內(nèi)計劃購房的占13.72%；相較之下，選擇明年出手的購房者占比則達到了11.76%。
 從意向購房者所選擇的購房區(qū)域來看，鐘樓區(qū)是投票網(wǎng)友們最受歡迎的置業(yè)區(qū)域，意向度高達41.18%。新北區(qū)、武進區(qū)、天寧區(qū)緊隨其后，分別獲得29.41%、17.65%及11.76%的票數(shù)，而戚墅堰區(qū)意向購房者明顯不足，沒有網(wǎng)友們選擇在該區(qū)域內(nèi)購房。
購房成本是影響購房者決策的主因
房價仍是影響購房者購房決策的最重要因素，占比高達44.45%，緊隨其后的是國家政策和房貸利率，占比分別為22.22%和15.15%。由此可見，購房成本仍然是主導購房者購房決策的主要因素。目前常州幾乎所有銀行房貸利率優(yōu)惠都已取消，整體購房成本增加成為影響多數(shù)購房者購房決策的主體原因。
同時，在參與投票的網(wǎng)友多，可接受房價4000-5000元/平的網(wǎng)友最多，占比50.98%；可接受房價5000-6000元/平與6000-7000元/平的網(wǎng)友其次，分別占比23.53%與19.61%；7000-8000元/平、8000-10000元/平及10000元/平以上房價區(qū)間段，占比分別為3.92%、1.96%及0%。
72.55%的網(wǎng)友唱衰房價 購房者觀望情緒難扭轉(zhuǎn)
在參與投票的網(wǎng)友中，認為今年常州房價穩(wěn)中有跌的網(wǎng)友占總投票網(wǎng)友的大多數(shù)，占比54.9%，17.65%的購房者認為今年常州房價將大幅下跌，21.57%的網(wǎng)友認為房價將穩(wěn)中有升，而認為房價將大幅漲的網(wǎng)友僅占總投票人數(shù)的5.88%。由數(shù)據(jù)可見，72.55%的網(wǎng)友并不看好今年房價，7成網(wǎng)友認為今年常州房價趨穩(wěn)，由此可認為，目前常州房價與購房者心理預期基本吻合，購房者對市場波動引起的價格影響變化趨于理性。
如果樓市出現(xiàn)降價情況，72.55%的購房者擇繼續(xù)觀望，23.53%的購房者選擇依然出手，停止購房行為的購房者占到大多數(shù)。在購房者決策購房行為中，房價松動對抑制購房行為起到了決定因素。目前持續(xù)喊跌輿論進一步加劇了購房者對市場的持續(xù)觀望，其購房行為周期開始延長。
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