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為認(rèn)真做好我市住房保障工作，切實(shí)履行政府公共服務(wù)職能，根據(jù)《金壇市公共租賃住房管理辦法》、《金壇市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》文件精神，現(xiàn)將2013年度公共租賃住房（含廉租住房）、經(jīng)濟(jì)適用住房政策解釋和申請(qǐng)須知公告如下：
一、申請(qǐng)受理時(shí)間
2012年11月1日起至2012年11月30日止。
二、申請(qǐng)受理?xiàng)l件
?。ㄒ唬┥暾?qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房保障的條件
1、具有本市常住城鎮(zhèn)居民戶(hù)口（不含學(xué)生戶(hù)）；
2、家庭人均收入低于22500元；
3、家庭人均住房建筑面積低于18平方米；
4、本人及家庭成員不能擁有非營(yíng)運(yùn)車(chē)輛；
5、市政府確定的其他條件。
（二）申請(qǐng)公共租賃住房（含廉租住房）保障的條件
1、申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)物配租的條件
（1）申請(qǐng)家庭至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶(hù)口（不含學(xué)生戶(hù)）；
（2）本市市區(qū)低收入（低收入指家庭人均收入低于16900元的家庭）無(wú)房家庭和人均住房建筑面積低于18平方米的并經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定的低保家庭或城市邊緣困難家庭；
（3）本人及家庭成員不能擁有非營(yíng)運(yùn)車(chē)輛；
?。?）市政府規(guī)定的其他條件。
2、申請(qǐng)公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼的條件
?。?）申請(qǐng)家庭至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶(hù)口（不含學(xué)生戶(hù)）；
?。?）家庭人均收入低于22500元；
?。?）家庭人均住房建筑面積低于18平方米；
?。?）本人及家庭成員不能擁有非營(yíng)運(yùn)車(chē)輛；
?。?）市政府確定的其他條件。
三、保障方式和保障標(biāo)準(zhǔn)
?。ㄒ唬┙?jīng)濟(jì)適用住房
經(jīng)濟(jì)適用住房保障采用實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)貼兩種安置方式。
1、經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)物安置
?。?）安置程序
市住房保障辦公室根據(jù)房源數(shù)量和經(jīng)申請(qǐng)審核符合經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)物安置條件對(duì)象的數(shù)量，采用公開(kāi)搖號(hào)的辦法，確定經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)物安置對(duì)象。
當(dāng)年度未能實(shí)物安置的家庭可在搖號(hào)結(jié)果公布之日起一個(gè)月內(nèi)到市住房保障辦辦理調(diào)整為貨幣補(bǔ)貼的相關(guān)手續(xù)，逾期未辦理調(diào)整貨幣補(bǔ)貼相關(guān)手續(xù)的，需在下一年度按規(guī)定程序另行申請(qǐng)。
?。?）安置地點(diǎn)
2013年經(jīng)濟(jì)適用住房安置地點(diǎn)為濱湖新城新城東苑三期南側(cè)地塊。
（3）安置價(jià)格
2013年經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市住房保障辦確定后另行公布。
（4）安置數(shù)量
2013年經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)物安置數(shù)量為300套。
2、經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼
經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼實(shí)行先購(gòu)房后補(bǔ)貼、不購(gòu)房不補(bǔ)貼的原則。購(gòu)房面積超過(guò)享受面積標(biāo)準(zhǔn)，按享受面積計(jì)發(fā)貨幣補(bǔ)貼；購(gòu)房面積小于享受面積標(biāo)準(zhǔn)的按實(shí)際購(gòu)房面積計(jì)發(fā)貨幣補(bǔ)貼。2013年按每平方米600元計(jì)發(fā)貨幣補(bǔ)貼。
3、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理模式
享受實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)貼安置的經(jīng)濟(jì)適用住房采用共有產(chǎn)權(quán)形式，按照個(gè)人出資份額和政府出資份額比例確定產(chǎn)權(quán)份額面積。
在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)，分別注明個(gè)人份額面積和政府份額面積。市住房保障辦代表市政府對(duì)政府份額產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記。
?。ǘ┕沧赓U住房（含廉租住房）
公共租賃住房保障采用實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼兩種安置方式。
實(shí)物配租實(shí)行繳納市場(chǎng)租金和租金補(bǔ)貼相分離，具體是指向申請(qǐng)實(shí)物安置的公共租賃住房保障對(duì)象提供住房，先按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取租金，再按照規(guī)定給予租金補(bǔ)貼。
市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)由價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市住房保障辦確定后另行公布。
1、實(shí)物配租
?。?）安置程序
?、俟沧赓U住房實(shí)物配租實(shí)行輪候安置。市住房保障辦根據(jù)房源數(shù)量和申請(qǐng)審核符合實(shí)物配租的對(duì)象，制定實(shí)物配租方案。對(duì)配租輪候?qū)ο蟛捎秒S機(jī)搖號(hào)或抽簽的方式，確定配租對(duì)象、配租排序和房源分配，配租結(jié)果向社會(huì)公示。
?、诠沧赓U住房實(shí)物配租采用年度集中安置。
?、蹖?shí)物配租租金補(bǔ)貼發(fā)放采用年度集中發(fā)放。
?。?）實(shí)物配租面積標(biāo)準(zhǔn)
?、?—2人戶(hù)家庭配租房源建筑面積約40平方米；
?、?人戶(hù)家庭配租房源建筑面積約50平方米；
?、?人戶(hù)家庭配租房源建筑面積約60平方米；
?。?）實(shí)物配租租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
①對(duì)低保家庭按市場(chǎng)租金的全額給予補(bǔ)貼；
②對(duì)城市邊困家庭按市場(chǎng)租金的85%給予補(bǔ)貼；
?、蹖?duì)低收入家庭按市場(chǎng)租金的70%給予補(bǔ)貼；
?、軐?duì)中等偏下收入家庭按市場(chǎng)租金的30%給予補(bǔ)貼；
2、貨幣補(bǔ)貼
?。?）貨幣補(bǔ)貼保障面積標(biāo)準(zhǔn)
?、?人家庭保障面積為30平方米；
②2人戶(hù)家庭保障面積為40平方米；
③3人及以上家庭按人均18平方米予以保障；
?、軐?duì)本市市區(qū)中等以下收入住房困難家庭的享受保障面積按家庭現(xiàn)住房面積與住房保障面積的差額進(jìn)行計(jì)算，不足10平方米按10平方米計(jì)算。
（2）貨幣補(bǔ)貼金額標(biāo)準(zhǔn)
?、賹?duì)低保家庭按市場(chǎng)租金的全額計(jì)算補(bǔ)貼；
?、趯?duì)城市邊困家庭按市場(chǎng)租金的85%計(jì)算補(bǔ)貼；
③對(duì)低收入家庭按市場(chǎng)租金的70%計(jì)算補(bǔ)貼；
?、軐?duì)中等偏下收入家庭按市場(chǎng)租金的30%計(jì)算補(bǔ)貼。
公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼采用年度集中發(fā)放。
四、申請(qǐng)地點(diǎn)
申請(qǐng)人到戶(hù)口所在社區(qū)居委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理所逐級(jí)自行申報(bào)。
五、注意事項(xiàng)
每戶(hù)申請(qǐng)家庭只能自行選擇一種保障安置方式，一經(jīng)初審公示確定后，一律不得更改。
六、政策咨詢(xún)和舉報(bào)電話(huà)
咨詢(xún)電話(huà)：82801688、82801588、82837453、82838727
舉報(bào)電話(huà)：12388
特此公告。
金壇市住房保障辦公室
二O一二年十一月一日
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