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6月2日上午，武進(jìn)民企江蘇雷利電機(jī)股份有限公司在深交所掛牌上市，股票代碼為“300660”。市、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)丁純、曹佳中、史志軍、顧偉國等現(xiàn)場見證。
具有標(biāo)志性意義的是，該公司IPO募投的“家電智能化組件”項目使用地性質(zhì)為集體土地。由此，雷利也成為中央農(nóng)村土地使用制度改革試點(diǎn)以來，全國首家以出讓方式，取得集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)后，實(shí)現(xiàn)滬深A(yù)股IPO上市的企業(yè)。
家電智能化組件項目，是雷利產(chǎn)品升級的重要戰(zhàn)略之一。早在今年初，公司就把該項目作為上市募投項目。但沒有建設(shè)用地成為首要難題。為此，企業(yè)所在地遙觀鎮(zhèn)集體通過盤活低效用地，落實(shí)了一處20畝的集體經(jīng)營性建設(shè)用地。
按照中央要求，武進(jìn)在全省率先試水農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度改革，推出了《常州市武進(jìn)區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市管理辦法（試行）》等辦法，確定了以多規(guī)融合為基礎(chǔ)的城鄉(xiāng)一體化全覆蓋建設(shè)用地基準(zhǔn)地價體系。還通過開發(fā)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，與國有建設(shè)用地網(wǎng)上交易并網(wǎng)統(tǒng)一運(yùn)行。這就意味著在武進(jìn)，集體土地與國有土地一樣能獲得不動產(chǎn)權(quán)證，可以出讓、租賃、作價出資入股，享受轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)能。
“以集體土地作為IPO募投項目開發(fā)使用，是武進(jìn)土改的創(chuàng)新成果，得益于武進(jìn)區(qū)打造以‘資本＋創(chuàng)新’的‘新蘇南模式’實(shí)踐。”副市長、區(qū)委書記史志軍指出，圍繞供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，武進(jìn)積極引導(dǎo)骨干企業(yè)利用多層次資本市場融資。此次探索，使土地與資本深度融合，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)與農(nóng)民集體的雙贏。
作為江蘇省唯一的中央農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)地區(qū)，截至目前，武進(jìn)已完成集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市940.5畝，交易總額3.52億元，惠及42.5萬余人，農(nóng)民和集體收入2.57億元，改革在維護(hù)農(nóng)村和集體經(jīng)濟(jì)組織權(quán)益的基礎(chǔ)上，落實(shí)了保護(hù)土地資源、顯化資產(chǎn)價值、實(shí)現(xiàn)資本功能的作用。
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