天寧區(qū)日前創(chuàng)新推出復(fù)合用地供應(yīng)方式，在滿足企業(yè)需求的同時(shí)，強(qiáng)化土地差別化管理，最大限度減少土地資源浪費(fèi)。
首個(gè)以這種方式取得用地的項(xiàng)目是中村智慧物流園。它位于雕莊街道鳳凰南路西側(cè)、中村路南側(cè)，用地約190.2畝——控規(guī)用途為物流倉(cāng)儲(chǔ)用地。該項(xiàng)目以萬(wàn)都金屬智慧物流園和常州交運(yùn)智慧物流園為核心，圍繞“互聯(lián)網(wǎng)+物流”，招引以鋼材貿(mào)易為主的貿(mào)易龍頭企業(yè)，構(gòu)建現(xiàn)代智慧物流園區(qū)，預(yù)計(jì)今年8月份開工。根據(jù)規(guī)劃分析及產(chǎn)業(yè)定位，該項(xiàng)目地塊周邊交通環(huán)境優(yōu)越，但商業(yè)配套不足。為滿足企業(yè)發(fā)展用地需求，在政策允許范圍內(nèi)，市自然資源和規(guī)劃局天寧分局將地塊性質(zhì)增加了商業(yè)用途，即以倉(cāng)儲(chǔ)為主、商業(yè)為輔的用地性質(zhì)，商業(yè)占比30％－42％。同時(shí)，考慮到土地用途的差異，對(duì)地塊用地占比、出讓地價(jià)、供地條件等分別進(jìn)行了設(shè)置，管理上避免了一刀切，確保復(fù)合用地開發(fā)的合理性。
需的各類功能在同一空間內(nèi)系統(tǒng)性結(jié)合的一種用地方式。在資源緊約束背景下，土地復(fù)合利用以企業(yè)需求和滿意度為出發(fā)點(diǎn)，進(jìn)一步優(yōu)化企業(yè)營(yíng)商環(huán)境。同時(shí)，強(qiáng)化土地差別化管理，拋開了過(guò)去一味在開發(fā)強(qiáng)度（建筑密度、容積率、高度）上做加法的做法，通過(guò)延展土地用途，釋放疊加效應(yīng)，最大限度減少土地資源浪費(fèi)，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，有利于破解用地瓶頸，適應(yīng)產(chǎn)業(yè)形態(tài)多樣化和產(chǎn)城融合發(fā)展要求，提升城市環(huán)境品質(zhì)和土地資源綜合效益。
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