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一季度，市區(qū)房地產(chǎn)市場處于平穩(wěn)回升階段。市區(qū)商品房新開工面積112.13萬㎡, 同比下降23.7%；商品房交付使用備案面積199.4萬㎡，同比增長23.6%；新申領(lǐng)資質(zhì)的房企僅1家，同比減少400%；市區(qū)公開出讓的開發(fā)地塊1宗0.43公頃，成交金額0.13億元,同比分別下降99.13%和99.20%。房企資金鏈普遍吃緊，部分企業(yè)出現(xiàn)了項目延期交付，甚至資金鏈斷裂的情況，引發(fā)了一定的市場風(fēng)險和社會矛盾。
分析上述情況的主要原因：一是雖然春節(jié)之后受國家各項利好政策影響，我市房地產(chǎn)交易出現(xiàn)回暖跡象，但目前商品房存量仍然較大，房企對后期項目延緩開工，導(dǎo)致新開工面積明顯減少；二是往年開工的項目相對較多，今年陸續(xù)進入交付期，因此商品房交付使用備案面積不降反升；三是一手房銷售增長緩慢，企業(yè)信心不足，拿地意愿不強，拿地企業(yè)不多，因此新設(shè)立的房企較少；四是由于市區(qū)對經(jīng)營性用地供應(yīng)進行了嚴(yán)格控制, 土地上市量大幅度減少。
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