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1、問：我與他人有經(jīng)濟(jì)上的糾紛，請(qǐng)問怎么才能查封他人的不動(dòng)產(chǎn)？哪些機(jī)關(guān)可以查封不動(dòng)產(chǎn)？ 答：個(gè)人是不能查封他人不動(dòng)產(chǎn)的。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)國家有權(quán)機(jī)關(guān)的囑托文件依法辦理查封登記的，適用查封登記。囑托查封的主體應(yīng)當(dāng)為人民法院、人民檢察院或公安機(jī)關(guān)等國家有權(quán)機(jī)關(guān)。如果有經(jīng)濟(jì)上的糾紛，建議起訴至人民法院，由法院來進(jìn)行相關(guān)手續(xù)?！ ?、問：我有一套房產(chǎn)去年被法院查封，現(xiàn)在案子已經(jīng)了結(jié)，如果要解封，請(qǐng)問需要哪些手續(xù)？ 答：依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，查封期間，查封機(jī)關(guān)解除查封的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其囑托文件辦理解封登記。像您的情況需要查封法院的工作人員帶好相關(guān)法律文書前來辦理解封手續(xù)?！ ?、問：法院查封的房屋怎么查詢？ 答：不動(dòng)產(chǎn)查封在不動(dòng)產(chǎn)登記簿中均有記載，如果申請(qǐng)人想申請(qǐng)查詢不動(dòng)產(chǎn)查封資料，應(yīng)當(dāng)填寫查詢申請(qǐng)書，并應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場提出申請(qǐng)。查詢不動(dòng)產(chǎn)查封資料提交的材料包括：1查詢申請(qǐng)書；2申請(qǐng)人身份證明材料。委托查詢的，應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人的身份證明材料，境外委托人的授權(quán)委托書還需經(jīng)公證或者認(rèn)證；3利害關(guān)系人查詢的，提交存在利害關(guān)系的材料；4人民法院、人民檢察院、國家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)以及其他因執(zhí)行公務(wù)需要的國家機(jī)關(guān)查詢的，應(yīng)當(dāng)提供本單位出具的協(xié)助查詢材料和工作人員的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件?！ ?、我是買家，與賣家剛簽訂完存量房買賣合同后，還沒還得及過戶，就因?yàn)橘u家有經(jīng)濟(jì)糾紛，房子被法院查封了，請(qǐng)問我能向不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心提出異議申請(qǐng)嗎？我該如何處理？ 答：異議登記是指利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事項(xiàng)錯(cuò)誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。像您這樣的情況不屬于異議登記的范疇。根據(jù)司法解釋《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋（2004）15號(hào)）第十六條規(guī)定：被執(zhí)行人將其財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分價(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但根據(jù)合同約定被執(zhí)行人保留所有權(quán)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)由第三人在合理期限內(nèi)向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、凍結(jié)。如果覺得查封有異議，可以向查封單位即查封的人民法院提出異議申請(qǐng)，人民法院認(rèn)為異議成立的，對(duì)查封予以解除，異議不成立的，予以駁回?！ ?、問：我從淘寶司法拍賣網(wǎng)上拍中一套市區(qū)房產(chǎn)，現(xiàn)在想辦理過戶手續(xù)，請(qǐng)問需要辦理哪些手續(xù)？ 答：法院裁決過戶屬于轉(zhuǎn)移登記，申請(qǐng)人需提供身份證、生效的法律文書、協(xié)助執(zhí)行通知書等材料申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。 掃一掃在手機(jī)打開當(dāng)前頁  |
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