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為進一步增加制定規(guī)范性文件的透明度，提高辦文質(zhì)量，現(xiàn)將市環(huán)保局提交的《常州市經(jīng)營性用地和工業(yè)用地土壤環(huán)境保護管理辦法（征求意見稿）》全文在網(wǎng)上公布，廣泛征求意見，以便進一步研究、修改后提請市政府審議發(fā)布。您可在2016年8月6日之前將自己的意見或建議以書面或郵件方式提交。感謝支持！
通信地址：常州市人民政府法制辦公室備案審查處 聯(lián)系人：羅婧
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常州市人民政府法制辦公室
2016年7月26日
常州市經(jīng)營性用地和工業(yè)用地土壤環(huán)境保護管理辦法
（征求意見稿）
第一條（目的和依據(jù)）
為提高土地利用質(zhì)量和效益，以土地出讓合同為平臺，加強項目在用地期限內(nèi)利用狀況的環(huán)保管理，根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國土地管理法》、《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)土壤污染防治行動計劃的通知》（國發(fā)[2016]31號）、《關(guān)于保障工業(yè)企業(yè)場地再開發(fā)利用環(huán)境安全的通知》（環(huán)發(fā)[2012]140號）、《關(guān)于加強工業(yè)企業(yè)關(guān)停、搬遷及原址場地再開發(fā)利用過程中污染防治工作的通知》（環(huán)發(fā)[2014]66號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條（適用范圍）
本辦法適用于常州市市域范圍內(nèi)，涉及場地污染的經(jīng)營性用地和工業(yè)用地儲備、出讓、收回、續(xù)期等環(huán)節(jié)的場地土壤環(huán)境（含地下水，下同）調(diào)查評估和治理修復(fù)等活動的監(jiān)督管理。
放射性污染場地的風(fēng)險控制和監(jiān)督管理，按照國家和省放射性污染防治的規(guī)定執(zhí)行。
第三條（基本原則）
按照“誰污染、誰治理，誰使用、誰負(fù)責(zé)”以及“全生命周期管理，按階段監(jiān)管落實”的原則，土地儲備、出讓、收回、續(xù)期前，土地使用權(quán)人（含土地儲備機構(gòu)）應(yīng)組織完成土壤環(huán)境調(diào)查評估，并向環(huán)保部門備案。經(jīng)認(rèn)定存在污染并且需要治理修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)土壤環(huán)境修復(fù)的責(zé)任和費用，治理修復(fù)達到環(huán)保要求。土壤環(huán)境調(diào)查評估、治理修復(fù)等相關(guān)材料為土地使用權(quán)出讓合同的附件，涉及保密數(shù)據(jù)的，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四條（管理職責(zé)）
環(huán)保部門負(fù)責(zé)制定和完善經(jīng)營性用地和工業(yè)用地土壤環(huán)境保護管理制度和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，加強場地環(huán)境評審專家?guī)旃芾?，以及土壤環(huán)境調(diào)查評估、治理修復(fù)等從業(yè)單位管理，負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)人（含土地儲備機構(gòu)）開展的土壤環(huán)境調(diào)查評估、治理修復(fù)工作實施監(jiān)督管理，對土壤環(huán)境調(diào)查評估、治理修復(fù)等報告向規(guī)劃、土地管理部門出具意見，強化土壤污染日常巡查，各轄市區(qū)環(huán)保部門需向市級環(huán)保部門報告轄區(qū)內(nèi)土壤環(huán)境調(diào)查評估及治理修復(fù)的年度審核情況。
國土部門和土地儲備機構(gòu)通過土地出讓合同、土地儲備協(xié)議落實土壤環(huán)境調(diào)查評估與治理修復(fù)責(zé)任，并在土地儲備、出讓、收回、續(xù)期等環(huán)節(jié)，書面征詢環(huán)保部門關(guān)于場地土壤環(huán)境狀況的意見。
規(guī)劃部門編制城市總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃實施后可能對土壤環(huán)境造成的影響，編寫環(huán)境影響篇章或者說明；并在組織編制控制性詳細(xì)規(guī)劃、經(jīng)營性用地規(guī)劃條件或者辦理劃撥類用地規(guī)劃選址意見書時，書面征詢環(huán)保部門關(guān)于場地土壤環(huán)境狀況的意見。
土地使用權(quán)人（含土地儲備機構(gòu)）應(yīng)按規(guī)定履行土壤環(huán)境調(diào)查評估及治理修復(fù)的責(zé)任，提前主動向環(huán)保部門申報相關(guān)材料。
第五條（土壤環(huán)境調(diào)查與監(jiān)測）
土地使用權(quán)人應(yīng)對經(jīng)營性用地和工業(yè)用地開展土壤環(huán)境調(diào)查；環(huán)保部門會同國土、規(guī)劃部門逐步建立區(qū)域性土壤環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)，建立數(shù)據(jù)庫并實現(xiàn)信息共享。
第六條（土地儲備）
對需儲備的經(jīng)營性用地和工業(yè)用地，原土地使用權(quán)人應(yīng)組織開展土壤環(huán)境調(diào)查評估，并將調(diào)查評估材料報送環(huán)保部門，經(jīng)評估認(rèn)定存在污染并需治理修復(fù)的，土地使用權(quán)人應(yīng)組織實施修復(fù)并達到環(huán)保要求。原土地使用權(quán)人可以與土地儲備機構(gòu)協(xié)商確定由土地儲備機構(gòu)負(fù)責(zé)落實土壤環(huán)境調(diào)查評估與治理修復(fù)工作，并在收儲補償協(xié)議中明確相關(guān)責(zé)任義務(wù)，相關(guān)費用在收儲補償款中扣除。收儲補償協(xié)議約定由土地儲備機構(gòu)負(fù)責(zé)開展土壤環(huán)境調(diào)查評估與治理修復(fù)工作的，相關(guān)費用可以納入土地儲備成本。
對本規(guī)定出臺前已儲備的經(jīng)營性用地和工業(yè)用地未實施土壤環(huán)境調(diào)查評估的，土地儲備機構(gòu)應(yīng)組織開展土壤環(huán)境調(diào)查評估，并將調(diào)查評估材料報送環(huán)保部門，經(jīng)評估認(rèn)定存在污染并需治理修復(fù)的，土地儲備機構(gòu)應(yīng)組織實施修復(fù)并達到環(huán)保要求。對暫不開發(fā)利用或現(xiàn)階段不具備治理修復(fù)條件的污染地塊，應(yīng)采取相應(yīng)的環(huán)境風(fēng)險管控措施，加強污染場地的管理及監(jiān)控。土地儲備機構(gòu)可以將土壤環(huán)境調(diào)查評估、治理修復(fù)與管控等費用納入土地儲備成本。
第七條（土地出讓、轉(zhuǎn)讓與出租）
經(jīng)營性用地和工業(yè)用地出讓前，土地儲備機構(gòu)或土地使用權(quán)人應(yīng)組織完成土壤環(huán)境調(diào)查評估，需治理修復(fù)的，應(yīng)組織實施修復(fù)并達到環(huán)保要求，并將相關(guān)材料報環(huán)保部門。對于存在污染或治理修復(fù)未達環(huán)保要求的，或未進行場地環(huán)境調(diào)查及風(fēng)險評估、未明確治理修復(fù)責(zé)任主體并確保達到環(huán)保要求的地塊不得出讓。
對于經(jīng)營性用地和工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓與出租使用的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓與出租合同中明確土壤環(huán)境調(diào)查評估及治理修復(fù)責(zé)任。
第八條（土地續(xù)期與收回）
土地使用權(quán)人在經(jīng)營性用地和工業(yè)用地出讓年限屆滿前申請續(xù)期的，應(yīng)組織開展土壤環(huán)境調(diào)查評估，并將調(diào)查評估材料報送環(huán)保部門，經(jīng)評估認(rèn)定存在污染并需治理修復(fù)的，土地使用權(quán)人應(yīng)組織實施修復(fù)并達到環(huán)保要求。國土部門在土地續(xù)期前應(yīng)征詢環(huán)保部門意見，經(jīng)環(huán)保部門認(rèn)定達到環(huán)保要求后方可辦理續(xù)期。
經(jīng)營性用地和工業(yè)用地出讓年限到期，需收回的，原土地使用權(quán)人應(yīng)組織開展土壤環(huán)境調(diào)查評估，并將調(diào)查評估材料報送環(huán)保部門。國土部門在土地收回前應(yīng)征詢環(huán)保部門意見，經(jīng)評估認(rèn)定存在污染并需治理修復(fù)的，由環(huán)保部門按相關(guān)規(guī)定對原土地使用權(quán)人提出相關(guān)處置意見。
第九條（日常巡查）
環(huán)保部門應(yīng)加強土壤環(huán)境日常巡查，強化工業(yè)企業(yè)環(huán)境監(jiān)管，防止土壤污染。
第十條（專家評審）
土壤環(huán)境調(diào)查評估報告、治理修復(fù)方案、環(huán)境監(jiān)理及竣工驗收報告等材料在報送相關(guān)部門前，土地使用權(quán)人（含土地儲備機構(gòu)）應(yīng)組織相關(guān)專家組對相關(guān)材料的科學(xué)性和合理性等進行論證評審，并出具專家評審意見，專家組成員從市環(huán)保部門建立的場地環(huán)境領(lǐng)域?qū)＜規(guī)熘羞x出。環(huán)保部門在向規(guī)劃、國土部門反饋意見前，可以再次組織專家論證評審。
第十一條（專業(yè)單位從業(yè)要求）
從事經(jīng)營性用地和工業(yè)用地土壤環(huán)境調(diào)查評估、治理修復(fù)、環(huán)境監(jiān)理及竣工驗收的專業(yè)單位應(yīng)當(dāng)具體一定的從業(yè)條件，同一單位或同一法人不得在同一場地既從事調(diào)查與評估，又從事治理修復(fù)。在常州市從事土壤環(huán)境調(diào)查評估、污染場地治理修復(fù)方案編制、污染場地治理修復(fù)工程施工、污染場地治理修復(fù)工程環(huán)境監(jiān)理的單位的從業(yè)條件另行制定。
第十二條（土壤環(huán)境調(diào)查評估及治理修復(fù)要求）
經(jīng)營性用地和工業(yè)用地的土壤環(huán)境調(diào)查評估、治理修復(fù)、環(huán)境監(jiān)理及驗收分別按照《場地環(huán)境調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1）、《場地環(huán)境監(jiān)測技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.2）、《污染場地風(fēng)險評估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.3）、《污染場地土壤修復(fù)技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.4）、《工業(yè)企業(yè)場地環(huán)境調(diào)查評估與修復(fù)工作指南（試行）》（公告[2014]78號）等執(zhí)行。土地儲備、出讓、收回、續(xù)期等環(huán)節(jié)的土壤環(huán)境調(diào)查評估和治理修復(fù)工作成果可以作為建設(shè)項目環(huán)境影響評價依據(jù)之一。
第十三條（施行日期）
本辦法自2016年 月 日起施行。
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