11月1日起，我市將施行《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求購(gòu)房人使用住房公積金的實(shí)施意見》，多措并舉支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步減輕職工家庭購(gòu)買自住住房的資金壓力，該政策有效期至2024年12月31日。
支持提取住房公積金支付購(gòu)房（首付）款。對(duì)購(gòu)買常州新建商品住房的繳存人，在簽訂《商品房買賣合同》后，購(gòu)房人家庭成員（包括本人、配偶及父母、子女）即可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購(gòu)房（首付）款，住房公積金中心在《商品房買賣合同》備案時(shí)將提取的住房公積金劃轉(zhuǎn)至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，減輕購(gòu)房人自籌資金支付購(gòu)房（首付）款壓力。
提高最高貸款額度。滿足住房公積金貸款條件的借款人申請(qǐng)貸款，由一人最高貸款額度60萬元、兩人或兩人以上90萬元分別提升至80萬元、120萬元。
調(diào)整貸款額度計(jì)算規(guī)則。一是提高貸款配貸系數(shù)。目前，在常州繳存住房公積金的借款人貸款額度由“月均賬戶余額（貸款申請(qǐng)時(shí)往前推算60個(gè)月的個(gè)人賬戶月均余額）×配貸系數(shù)”計(jì)算形成，新政將無住房公積金購(gòu)房類使用記錄的配貸系數(shù)40、有住房公積金購(gòu)房類使用記錄的配貸系數(shù)10，調(diào)整為無住房公積金貸款記錄的配貸系數(shù)60、有住房公積金貸款記錄的配貸系數(shù)30，進(jìn)一步提高可貸額度。二是放寬額度限制條件。將享受高配貸系數(shù)的條件，由無住房公積金購(gòu)房類使用記錄調(diào)整為無住房公積金貸款記錄，放寬了額度限制條件，擴(kuò)大了住房公積金制度受益面。三是取消貸款時(shí)保留個(gè)人賬戶余額限制。取消限制后，職工辦理住房公積金貸款時(shí)可將賬戶余額全額取出，支持借款人充分利用住房公積金住房消費(fèi)。
加大對(duì)有關(guān)對(duì)象首次住房公積金貸款額度支持力度。一是在多孩家庭貸款方面。二孩、三孩家庭首次住房公積金貸款，貸款額度在可貸額度的基礎(chǔ)上分別增加20萬元、30萬元，不受最高貸款額度限制，二孩家庭最多可貸140萬元，三孩家庭最多可貸150萬元。二是在各類人才貸款方面。經(jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的頂尖人才、我市引進(jìn)的博士研究生，可貸額度由120萬元提升至180萬元，不受月均余額限制。我市引進(jìn)的35周歲以下碩士研究生，可貸額度由70萬元提升至110萬元，其他共同借款人有符合貸款條件的，可貸額度由100萬元提升至150萬元，均不受月均余額限制。對(duì)享受“青春留常”首次繳存補(bǔ)貼的畢業(yè)生，畢業(yè)后5年內(nèi)在常州購(gòu)房，單筆貸款在可貸額度基礎(chǔ)上增加20萬元，不受最高貸款額度限制，最多可貸140萬元。三是在現(xiàn)役、退役軍人貸款方面?，F(xiàn)役軍人配偶可貸額度由90萬元提升至120萬元，不受月均余額限制。并首次對(duì)退役軍人推出住房公積金貸款優(yōu)惠政策，退役軍人退役5年內(nèi)在常州購(gòu)房，單筆貸款在可貸額度基礎(chǔ)上增加20萬元，不受最高貸款額度限制，最多可貸140萬元。
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