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房價(jià)的漲跌可謂牽動(dòng)著每一個(gè)國民的心，一個(gè)健康平穩(wěn)發(fā)展的房地產(chǎn)市場，對于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)和諧的貢獻(xiàn)更顯彌足珍貴。溧陽市住建委在不斷加快對房地產(chǎn)市場調(diào)控腳步的基礎(chǔ)上，今年將針對不同階段房地產(chǎn)市場特點(diǎn)，靈活采取有針對性的政策措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
溧陽今年將堅(jiān)持“總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定”的可持續(xù)發(fā)展原則，2011年將完成房地產(chǎn)實(shí)際投資20億元，商品房新開工面積68萬立方米，銷售面積60萬平方米。一是努力增加普通商品住房的有效供給。與相關(guān)部門積極聯(lián)動(dòng)，采取有效措施加快中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)速度。二是積極引導(dǎo)和穩(wěn)定市場?？茖W(xué)編制、及時(shí)公布住房建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃，明確建設(shè)規(guī)模和相關(guān)指標(biāo)要求，從而合理引導(dǎo)市場需求、穩(wěn)定市場價(jià)格。三是抑制投資投機(jī)性購房需求。嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)個(gè)人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收和信貸政策，嚴(yán)格二套住房購房貸款管理，實(shí)行商品住宅預(yù)售“實(shí)名制”認(rèn)購，控制期房轉(zhuǎn)讓行為，著力抑制投資機(jī)性購房。四是加強(qiáng)商品房預(yù)（銷）售管理。完善商品房預(yù)（銷）售許可制度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理商品住房預(yù)（銷）售許可時(shí)，須提交包含價(jià)格在內(nèi)的預(yù)（銷）售方案，建立商品住房預(yù)售款專戶存儲(chǔ)制度，實(shí)現(xiàn)銀行和房產(chǎn)主管部門聯(lián)動(dòng)監(jiān)管。五是規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。加大對捂盤惜售、囤積房源、散布虛假信息、擾亂市場秩序等違法違規(guī)行為的查處力度，實(shí)施開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)聯(lián)合整治，切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。六是加強(qiáng)工程質(zhì)量管理。嚴(yán)格執(zhí)行住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度，不斷完善新建小區(qū)公建配套設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房驗(yàn)收機(jī)制，解決好小區(qū)驗(yàn)收和物業(yè)的交接問題，盡量減少住戶的投訴。七是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析。重點(diǎn)圍繞住房價(jià)格、需求結(jié)構(gòu)和供應(yīng)狀況，準(zhǔn)確把握市場走勢，及時(shí)研判并提出有針對性的建議和舉措，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。
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