|
為進(jìn)一步加強(qiáng)對房產(chǎn)中介行業(yè)的監(jiān)管，促進(jìn)房產(chǎn)中介公司規(guī)范經(jīng)營，為廣大業(yè)主安心購房創(chuàng)造一個(gè)良好的環(huán)境，日前，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會同市發(fā)改委、市場監(jiān)管局和地方金融監(jiān)管局出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與收費(fèi)行為管理的通知》。該政策主要包括六個(gè)方面的內(nèi)容：
一是細(xì)化了房產(chǎn)中介服務(wù)的內(nèi)涵。明確了房產(chǎn)中介公司提供居間服務(wù)的具體內(nèi)容，區(qū)分“代辦”和“協(xié)助辦理”邊界，凡是協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)涉房手續(xù)的服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用都統(tǒng)一歸入傭金當(dāng)中，不得再另外收取費(fèi)用。
二是規(guī)范房產(chǎn)中介的服務(wù)收費(fèi)行為。明確中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)“明碼標(biāo)價(jià)”，在經(jīng)營場所顯著位置公示《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)公示表》。如房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)確需提供其他服務(wù)并收費(fèi)的，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)須先向常州市市場監(jiān)管局履行明碼標(biāo)價(jià)監(jiān)制手續(xù)，還要向委托人明示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，委托人自愿選擇并同意后，另行簽訂委托代辦服務(wù)合同。
三是規(guī)范涉及銀行貸款業(yè)務(wù)的收費(fèi)行為。禁止向交易雙方收取貸款評估費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。同時(shí)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在經(jīng)營場所醒目位置公示商業(yè)銀行貸款咨詢電話，主動提供免費(fèi)的貸款指引服務(wù)。
四是加強(qiáng)房源信息管理。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)開展房屋盡職調(diào)查并編制《房屋狀況說明書》。中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的房源必須真實(shí)、全面、準(zhǔn)確，各種渠道發(fā)布的同一房源應(yīng)當(dāng)一致，不得隱瞞查封、抵押等影響房屋交易的信息。
五是加強(qiáng)存量房網(wǎng)簽備案管理。中介機(jī)構(gòu)不得簽“陰陽合同”；在進(jìn)行合同備案時(shí)，應(yīng)按要求上傳房屋狀況說明書、房屋買賣合同簽字頁、買賣雙方身份證明、房屋權(quán)屬證明等材料。
六是開展房地產(chǎn)領(lǐng)域非法金融活動風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)排查處置工作。嚴(yán)禁小額貸款公司、典當(dāng)行等金融機(jī)構(gòu)與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作，違規(guī)開展涉房非法金融活動。
該政策從8月1日起正式實(shí)施。下一步，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將聯(lián)合發(fā)改、市場監(jiān)管、地方金融監(jiān)管等部門開展房地產(chǎn)中介行業(yè)專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)查處不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)、價(jià)外加價(jià)、捆綁收費(fèi)、價(jià)格欺詐以及開展非法金融活動等方面的違法違規(guī)行為，進(jìn)一步規(guī)范市場秩序，切實(shí)維護(hù)交易雙方合法權(quán)益。
掃一掃在手機(jī)打開當(dāng)前頁  |
您當(dāng)前的位置：