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“沒想到這么快就能拿到工商部門頒發(fā)的農民專業(yè)合作社法人營業(yè)執(zhí)照，有了溧陽政府的大力支持，我可以放開手腳，帶著村民大干一場了！”近日，手捧溧陽工商行政管理局新頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，溧陽戴埠鎮(zhèn)李家園村“快樂家園”農家樂總經(jīng)理潘建華激動不已。他告訴記者，這張營業(yè)執(zhí)照的獲得，解除了發(fā)展中的很多束縛，他的農家樂經(jīng)營也將迎來一個全新的高速發(fā)展時期。潘建華的激動是有理由的，他此次發(fā)起成立的富民資產(chǎn)專業(yè)合作社，業(yè)務范圍是將合作社成員的閑置房屋資產(chǎn)進行統(tǒng)一管理、租賃，發(fā)展農家樂和農業(yè)休閑觀光，獲得此營業(yè)執(zhí)照的合作社不僅是全省首家，其利用房屋資產(chǎn)經(jīng)營的模式更是填補了國內空白，開創(chuàng)了利用閑置資產(chǎn)促民致富的先河。加入合作社的農民，不僅能獲得房屋租金，還能就地就業(yè)，更能使農民每年戶均增收近三萬多元，且收益逐年增加，潘建華的“農家樂”正在讓當?shù)剞r民變成“家家樂”……
從貨車司機到農民致富領頭人
在投資經(jīng)營農家樂之前，潘建華還只是一名普通的貨車司機，每年在全國各地跑運輸。隨著我市旅游業(yè)的不斷發(fā)展和南山竹海4A級景區(qū)知名度的日益擴大，緊臨南山竹海旁的李家園村村民潘建華看到了其中的商機。2002年，潘建華利用多年搞運輸積蓄的100多萬元資金先后開辦了快樂家園、快樂人家、竹海家園等三家以接待中低檔客戶群的休閑旅游酒店，生意十分火爆，每年接待游客近20萬人次，營業(yè)收入達500多萬元，并吸納了當?shù)?00多位農民就業(yè)。
俗話說一花獨放不是春。率先富起來的潘建華，看到本村還有很多農民生活并不富裕，于是萌發(fā)了組織帶動本村農民共同致富的想法，得到了村兩委和當?shù)剞r民的大力支持和積極響應。經(jīng)過廣泛的市場調研和成本核算，最終確定農戶閑置的房屋由潘建華負責統(tǒng)一設計，農戶按二星標準出資裝修，內部空調、床上用品等由潘建華統(tǒng)一配置，裝修完畢按每張床位每年1300-1500元標準的租金，由潘建華與農戶簽訂租用合同，合同期為5年，租金在合同簽訂日按年預付，前三年保證農戶收回裝修成本，第四年開始贏利。這一經(jīng)營模式使得農民年年可以分紅，經(jīng)營風險則完全由潘建華承擔，因此徹底消除了農民的后顧之憂，農民騰房裝修的積極性空前高漲。截至2010年10月，已有18家農戶完成裝修并簽訂合同，潘建華已租用床位450張，其中一戶閑置房屋多的農民潘良兵僅租金一年就獲利8萬元，平均每戶農民可以獲得租金兩萬多元。
“這是一場農民致富的新革命”
“潘建華領取的富民資產(chǎn)專業(yè)合作社營業(yè)執(zhí)照，不僅開創(chuàng)了利用閑置資產(chǎn)促民致富的先河，更是一場帶領農民致富的新革命。”溧陽市農工辦主任王新民這樣評價道。王新民介紹說，以前農村發(fā)展，農民增收只是依賴“三大合作組織”，即農村社區(qū)股份合作社、農村土地股份合作社和農民專業(yè)經(jīng)濟合作組織，而潘建華新成立的富民資產(chǎn)專業(yè)合作社利用村民閑置房屋資產(chǎn)來促進農民增收致富則成為了“第四種合作模式”，具有開創(chuàng)性，值得總結和推廣。
溧陽副市長夏國浩更是從潘建華的發(fā)展獲得啟發(fā)，提出要將“大力發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)旅游作為我市“十二五”統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的重要戰(zhàn)略”這一構想。
富民資產(chǎn)專業(yè)合作社營業(yè)執(zhí)照的取得不僅是農村合作組織的一種創(chuàng)新，對于工商部門來說也是一次全新的考驗。據(jù)市行政服務中心工商窗口工作人員介紹，在收到潘建華成立富民資產(chǎn)合作社的申請后，工商部門非常重視，但是，由于該合作社組建方式是一大創(chuàng)新，現(xiàn)有的審批依據(jù)不包含該項內容。為了更好地服務地方經(jīng)濟發(fā)展，工商部門多次請示省局進行溝通協(xié)調，并最終獲得了同意頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照的答復，為潘建華進一步發(fā)展壯大農家樂鋪平了道路。
如今，正式取得營業(yè)執(zhí)照的潘建華躊躇滿志，他告訴記者，有了當?shù)卮迕窈透骷壵块T的支持，他沒有理由不帶領更多的村民致富。下一步，他將把李家園村更多分散的農戶組織起來，將閑散資產(chǎn)、資源整合起來，進一步提高接待能力，爭取在明年將農家樂的接待床位數(shù)增加到1500張。同時，還將投資數(shù)百萬元整治村莊環(huán)境和新建游客接待中心，將李家園村建設成為一個遠近聞名的生態(tài)花園村，吸引更多的游客前來休閑、觀光。
潘建華為謀一方富裕勇?lián)L險的精神也為當?shù)乩习傩照鄯?，村民們深有感觸地說：想不到閑置多年的資產(chǎn)能增值，積攢多年的死錢能變活錢，一次投資能長期收益，富民合作的路我們走定了。
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